幕張生活辞典
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区画整理について

昨年末くらいに区画整理に関する訪問があったらしいのですが
皆さんのところにも来ましたか？
うちは留守だったのか話は聞いていないのですが
噂によると
・区画整理のタイミングが早まった。10年以内？
・30坪以下は減歩がない？
・換地場所も変わっている？
とからしいのですが実際どうなのでしょうか
こんなデフレの状況だと確実に資産価値は減りますよね。。。

 まくおさん
 幕張に住んでま〜す
☆(2010年1月23日  H38I593)
 
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ハチさん 幕張駅近くに住んでま〜す
読
み
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↓		デフレで資産価値が減るのは区画整理をするしない関係ないのでは？
区画整理をすると土地をただで持っていかれるみたいな話をよく聞きますけど、
土地の面積は減っても区画整理したことによる1坪あたりの資産価値は区画整理前より上がると思います。 　 
(2010年1月23日  H23I533)

質問者ですまくおさん 幕張に住んでま〜す
読
み
順
↓		1坪あたりの資産価値は計算時ではあがる計算かもしれませんが、購入時や現時点で比べるとわかりませんよ
減歩もありますし清算いれてもトータルでは今持っている資産価値が減ることは十分あり得ると思います
私が気になるのは
・30坪以下は減歩がない？
これです。
単純な計算ですが35坪の人と28坪の人がいて
買値が1坪50万として35坪＝1750万　28坪＝1400万
減歩があって35坪×78％＝27.3坪
区画整理後に1坪70万として
27.3坪＝1911万　28坪＝1960万
単純ですけどかなりの不公平が生じそうな気がして
間違ってますかね？？
 　 
(2010年1月23日  H15I593)

はいはいさん 千葉市に住んでま〜す
読
み
順
↓		まずあなたがすべきことは、
その説明訪問を待つか、
市役所の東幕張土地区画整理事務所に
問い合わせることじゃないの？

資産に関わるような重大な話を、一次情報の確認もしてない状態で
減歩がどうの、不公平がどうのとここで騒がれてもねぇ 　 
(2010年1月24日  H11I490)

ＴＫさん 稲毛に住んでま〜す
読
み
順
↓		2chと間違えている人がいるのでおいといて

一度事務所に行ってみた方がいいかもしれませんね
交渉できるという噂も聞いたことありますし
百聞は一見に如かずですよ 　 
(2010年1月26日  H15I593)