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| 読 み 順 ↓ | ベイタウンの借地権は、更新のときに更地にして建て直すということではないですよ。今のところ30年の借地契約でその後また30年はそのまま更新できるという話になってます。 土地所有権がない分、購入時にはその分広めの部屋が購入できるかもしれませんが、代わりに借地代を毎月1万円余（広さによって違います）払うことになるので、固定資産税を払っているのと同じくらい要ります。 借地権については、一度マンションのモデルルームに行って聞けば、詳しく教えてくれますよ。新しいパティオスが売り出されたことですし、彼らはプロですから・・・。 (2004年9月26日 H9I0) |
めぐさん 検見川浜に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | ありがとうございます！そうですか〜更地にはしないんですね。でも更新時はまた多額のお金がいるのでは・・などわからないだけに心配です。モデルルーム、行ってみようと思っています。ありがとうございました！ (2004年9月26日 H9I0) |
| 読 み 順 ↓ | マンションに関してはよくわからないのですが、パティオスなどは中古物件でかなり手頃な価格（3000万台）でも見かけますので、中古物件も考えてみるのはどうでしょうか？よくチラシ入っていますよ。うちは2年前ほどリサーチして探した口ですが、戸建てで、本郷となると30坪建築条件付きですと、安い区画で3800万位でした。土地だけですと、30坪以上だと土地だけで2500万位でした。（ちなみに幕張本郷1丁目〜7丁目は花見川区になります）安い！と思って物件を見に行ったら、葬祭場の側だったりとか気にしない人にはお手頃な土地もありましたよ。幕張本郷とチラシで名のつく物件でも住所が鷺沼、花咲（習志野市）とかになるともう少しお手頃価格になりますが、区画整理が出来ていません。巡り合わせと言うのもあるので1年位かけてじっくり探していい場所が見つかるといいですね！ (2004年9月26日 H26I0) |
めぐさん 検見川浜に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | ももらーさん、ご親切にありがとうございます！本郷で最近新築3000万台を何度かチラシなどで見たのですが、そうですか・・・不便なところだったりわけありな場所だったりするんですね。実際行ってみないとわかりませんね・・・美浜区で、と書きましたが、本郷や新検見川だと、おっしゃるとおり、花見川区になりますね。(失礼しました！）大きな買い物だけにじっくり考えて探したいと思います。ありがとうございました！ (2004年9月26日 H9I0) |
| 読 み 順 ↓ | ベイタウンでの中古物件は随分値が下がってきた感がありますが、前の方も書かれていたように地代がかなりかかります。管理費も今は数千円だとしても今後値上がりは必至なので、月々のローンの他、駐車場代＋管理費＋地代は結構負担になります。 また、古い街区だとかなり狭かったり間取りがヘンテコだったりするのもあるので、見た目や印象に惑わされないよう、実際に住んでみて使いやすい家かどうか見極めが必要です。 新築物件でも最近は値ごろ感がありますが、ベイタウンと言ってもかなり端っこで立地的に不便です。リバービュー街区から歩いて買物に行こうなんて気は起きません。 生活の利便性で言ったら検見川浜の方が数段上です。 教育面については分かりませんが、様々な色や形のランドセルを背負った小学生や制服のない中学生を目にするだけでも、個性が尊重されているんだろうなあという印象を受けました。 (2004年9月28日 H15I0) |
めぐさん 検見川浜に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | アパッチさん、参考にあるアドバイスありがとうございます！確かにベイタウンでは毎月の出費がばかになりませんね。やはり現在すんでいる検見川浜は、とても便利で住み心地がいいです。今度プラウドというマンションができましたがほとんど売れてしまったようですね。（でも駅からちょっと遠い）駅前の西の街、というマンションはよさそうですが出る人がいないみたいでぜんぜん中古が売りにだされません。。検見川浜の一戸建てはすごく素敵だけどとっても高いし。。この辺は土地代が高いんでしょうね。昭和50年代の古い物件でも5000近くして（土地も広めですが）手がでそうにもありません。と、一人つぶやいてすみません。子どもがのびのびしていそうなのもよくわかります。(荒れた格好の中学生とか見ませんね)本当によいアドバイスありがとうございました。 (2004年9月28日 H9I0) |
