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| 読 み 順 ↓ | 基本的にベイタウンは定期借地なので 0円です（ウエスト除く） (2007年1月21日 H16I641) |
jinさん ベイタウンに住んでま～す| 読 み 順 ↓ | タクさん、ありがとうございました。地代以外に課税されると思っておりました。 一安心です。 (2007年1月21日 H16I869) |
| 読 み 順 ↓ | いやいや。建物代できっちりと課税されますよ。 3000万クラスだと10～15万だと思います。 (2007年1月21日 H30I247) |
jinさん ベイタウンに住んでま～す| 読 み 順 ↓ | そうですか・・それくらいですか・・6月車検もあり 我が家はホントに火の車です。とほほ・・・ 情報ありがとうございました。 (2007年1月21日 H16I869) |
| 読 み 順 ↓ | マンションだとそうですね。 建物代が、ほとんどですから、 12万ぐらいは払いますね。 5年ぐらい過ぎると倍になります。 20万ぐらいの時は泣きそうに なりました。 今は一戸建てに引っ越したので また15万ぐらいに戻りました。 (2007年1月22日 H17I689) |
| 読 み 順 ↓ | 便乗してすみません。 今春から美浜区に住むものですが、 マンションの場合、固定資産税は新築から数年軽減措置があると 聞いていますが、それは何かこちらから申請しないと軽減措置が 受けられないのでしょうか？ それとも、何もしなくても税務署が軽減された額で 請求してくるのでしょうか？ どなたか、教えて下さい。よろしくお願いします。 (2007年1月22日 H15I510) |
| 読 み 順 ↓ | 固定資産税って年数に応じて上がっていくんですか？ 資産評価額にあわせて課税されるのかと思ってたんですが・・。 (2007年1月22日 H30I336) |
| 読 み 順 ↓ | 固定資産税は地方税なので、基本的には市町村が課税します。 詳しくは土地・建物がある市にお問い合わせください。 とはいえ概要は同じなので、いくつか箇条書きで書かせていただきます。 なお、「税務署」は国税を取り扱うところなので、 聞いても答えてくれませんのでご注意ください。 ○ 事業で使わない限り、一般的には土地と建物の別個に課税されます。所有者が同じであればまとめて来ます。 ○ 「定期借地権」の場合、土地は賃貸扱いとなり課税されないようですが、例外とかあるかもしれないので、それを見込むなら確認したほうが良いと思います。 ○ 土地の税金は評価額に応じて決定しますが、住宅がある土地だとかなり軽減されています（住宅を壊すと翌年の軽減が解除されます） ○ 住宅（マンション以外でも）新築から3年～5年の間、建物の固定資産税が軽減される制度があるところは多いみたいです。例えば千葉市の場合、 http://www.city.chiba.jp/zeisei/shizei/tokurei1.html 一般的には、評価員が調査して評価額を決める時に一緒に手続きをしてしまってあります。一戸建てでも、集合住宅でも、同じです。（マンションなどで全員に手続きさせたら、処理する役所も大変です）・・・市によっては手続きを求められるかもしれませんが、まず心配することはないと思います。 ○ 建物に対する税額は、上記の「軽減解除」の時以外にはあがることはまず無いはずです。物価が上がっているときや建物が十分古いときなど、前と同じ額で下がらないことはあります。 なお、固定資産税は一月一日の状況で課税されます。 元旦に建物がまだ完成していなければ建物は無税ですが、土地は「住宅がある場合の軽減」は適用されません。 また、年度途中で買った場合、税金を払うのは元旦の所有者ですが、一般的には日割りや月割りで売買契約の中に入っていることが 結構あるような気がします。 このくらい知っているとかなり使える知識になるのではと思いますが、いかがでしょうか。長文失礼しました。 (2007年1月23日 H18I685) |
| 読 み 順 ↓ | ベイタウンは「定期借地」ではなく「転貸借地」です。 皆さんおまちがえのないように！ (2007年1月23日 H16I451) |
| 読 み 順 ↓ | 最初の数年は軽減処置があるので、10万前後です。 しかしそれが終わると約倍に跳ね上がります。 （実際経験してびっくりしました） 一戸建ては、建物の価値が下がりますので固定資産税 も下がりますが、マンションは、なかなか下がりません。 私は8年マンションに住みましたが最初の5年は10万 ぐらいで、軽減処置が切れたら20万になりました。 あと、何も申請しなくても軽減された金額で請求されます。 (2007年1月23日 H16I528) |
jinさん ベイタウンに住んでま～す| 読 み 順 ↓ | いや～みなさんありがとうございます。 勉強なります。 (2007年1月23日 H16I869) |
| 読 み 順 ↓ | 皆さん、丁寧なご回答ありがとうございました。 5年経ったらに急に税金が上がることは 覚えておかないといけないようですね。 (2007年1月24日 H15I425) |
| 読 み 順 ↓ | 年間20万強に5年後からなるんですね。 覚悟しておかないといけないですね。 (2007年1月24日 H30I432) |
