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| 読 み 順 ↓ | ★公立小中の状況とありますが、まだお子さんは未就学児ですか？私は夫の転勤であちこちに住みましたが、こちらに来て幼児の福祉があまりに無いので驚きました。 ★小中の状況は職員や児童のカラーで変わりますから、今良い学校でも数年先には分かりませんよ。 ★幕張本郷には転勤族が多いです。 ★海浜幕張は幕張本郷と比べると、物価が高いです。 ★病院、美容院、スーパーは充実しています。ホームセンターがあるといいなとは思いますが。 ★交通網はバス、京成線、ＪＲとありますが、やはり幹線道路は終末には混みます。 ★空き巣、車上荒らしの被害が多いです。 などなど、私の思うところを書きましたが、こう言う私も、すでに4年住んでいます。住めば都ですよ。 老婆心ながら・・マンションを買うなら築浅の中古物件がオススメです。マクハリタマゴに住み替える人が売りに出すのを狙う手もありますよ。 (2006年9月17日 H21I462) |
| 読 み 順 ↓ | ピエロさん、「老婆心ながら・・マンションを買うなら築浅の中古物件がオススメです」の理由をお教えいただけませんか？ 当方、幕張本郷に住んで十数年経つものですが、この土地が気に入り、いずれは幕張でマンションか戸建てをと考えていますので、是非、参考にさせていただきたいです。 なんせまったく無知なもので・・・・ 横レスすみませんが、どうぞよろしくお願い致します。 (2006年9月17日 H24I712) |
千葉県さん 柏に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | ピエロさん早々のお返事ありがとうございました。参考にさせていただきます。子供は未就学児ですので小学校のことは気になります。幕張本郷は転勤族が多いのですね。あと、東関道などの排ガス問題はいかがでしょうか？喘息の子供が多いという話も聞いたのですが。全くの主観で構いませんので、幕張本郷、幕張西のメリット、デメリットをお聞かせください。よろしくお願い致します。 (2006年9月17日 H15I530) |
| 読 み 順 ↓ | 西小学校も西中学も普通の学校だと思います。 排気ガスは避けられないと思います。 人に及ぼす影響はわかりませんが・・・ http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=chiba&tn=0163&rn=30 こちらでいくつか書き込みがあるようですが (2006年9月17日 H9I573) |
| 読 み 順 ↓ | しんさん これはあくまで私見なのですが・・ 新築マンションは絶対にと言って良いほど値が下がるのです。（終の棲家にとお考えで、購入したら手放す気がないのなら別の話です。資金が豊富でローンを利用しない場合も別の話です。） 数年たって住み替える場合、ローン残高と販売価格のギャップに泣く人が大半です。 新築の美しさには敵いませんが、希望の地域、間取りで築浅の駅近の優良中古にめぐり合えて、しかも、売主が売り急いでる時が価格の交渉がしやすいので狙い目です。 人それぞれ考え方は色々でしょうが、うちは上記をふまえて中古を購入しました。前オーナーがキレイに住んでいたので、リフォームなしで入居できましたし、周囲にどんな世帯が居るのかもわかった上で決めたので良かったと思っています。将来的には子供が独立できるまで住んで、住み替えることも視野に入れてます。そのときには、ローン残高より高く売れるといいなぁと思ってます。その時点で日本経済がどうなっているわかりませんが・・。 あと、大きなポイントは信頼できる不動産屋にめぐり合うことかな。 人生にそう何度もある買い物ではないので、悩みますよね。 先程も書きましたように、色々な考え方があると思いますので、経験者にたくさん話を聞くことも良いと思います。 『弁護士さんは何分いくらで金を取るけど、不動産屋はただ』と言うことで、私も何度も足を運びました。 ＜質問者の千葉県さん、話がそれてすみません＞ (2006年9月17日 H21I462) |
| 読 み 順 ↓ | 幕張本郷の駅は、そんなに周りにお店がありません。スーパーが1つ、ショップ99が1つ、そんなに安くないドラッグストアが1つ。。。そんなかんじです。 柏の駅前のような大きなデパートなどはありません。どちらかというと、柏は幕張本郷の隣の駅の津田沼に似てます。 (2006年9月17日 H15I352) |
| 読 み 順 ↓ | ピエロさん、丁寧なご回答ありがとうございます。 今後、物件を購入する上で非常に貴重なご意見を伺えたと思います。 本当にありがとうございました。 柏に住んでま〜すさん、幕張本郷在住13年の者ですがこの辺の環境について書かせていただきます。 まず、幕張本郷駅の利便性ですが、総武線は利便性が良く都心に行くには重宝します。が、幕張本郷は快速が止まらないのが欠点です。 総武線は各駅と快速で錦糸町以降ルートが違うので、快速使用する時にはちょっと不便です。 また、幕張西から幕張本郷に向かうにはちょっと距離がある上、坂道（昔の海岸線）があり、自転車ではちょっと足がきついです（運動になって良いという意見もあります）。 幕張西は14号と湾岸線に近いなので、車での利便性は良いです。 ただ、渋滞すると動かなくなりますが・・・ 14号沿いにはイトーヨカドー、オリンピック、ドンキホーテなど車ですぐなので、日常の買い物はいろいろできます。 幕張本郷ですが、線路を挟んで北と南で生活圏が分かれています。 まず北側はリブレ京成、ツタヤ、びっくり（ちょっと安い八百屋）などがあり、南側はワイズマート、99ショップ、パスポート（業務用スーパーでお買い得なものが結構ある）などがあります。 コンビには北も南も多数あり不自由はしません。 町の雰囲気自体は比較的静かな方だと思います。裏を返せば何もないということですけどね（笑） ただ、年に数回メッセで大規模なイベント（モーターショーなど）があると、大きな道は大渋滞で動かなくなります・・・・ あと、14号より下（南）は埋立地です。千葉市のハザードマップですのでご参考にどうぞ。 http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/taisaku/chizu/0306.htm (2006年9月17日 H24I712) |
千葉県さん 柏に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | きーちゃんさん、しんさん、コメントありがとうございました。 参考にさせて頂きます。実際、現地にも行きましたが総じてかなり静かな環境のように感じられました。現在でも車での移動が主流な生活なので車があれば利便性は問題ないように感じました。 子供関連のコミュニティーセンター、児童館のような施設はやはり少ないのでしょうか。今後、関連する施設の予定などはないのでようか。その他なんでも構いませんのでまたコメントをください。よろしくお願い致します。 (2006年9月18日 H15I582) |
| 読 み 順 ↓ | 当地に住んで18年になります。 幕張西も1丁目から6丁目まであり、集合住宅、戸建とそれぞれのお住まいによって環境は微妙に変わってくると思います。 駅までの利便性等については他の方が書き込まれているので敢えて書き込みません。 我が家には中学生の長男と小学生の長女がおりますが2人共喘息持ちです。総じて大気は汚いですね。別に子供2人の喘息を大気汚染のせいにするつもりはありませんが、すぐそばに国道14号、357号、東関東自動車道、京葉道路があります。 平日昼間はとっても静かな地域です。ここにお住まいの方々は殆どがリタイアされた方が多いからです。 もともと千葉県企業庁が埋め立てをしてその当時、漁業権を所有していた方々に優先的に分譲されましたから。 しかし10年間の転売禁止期間も終了し、世代交代も進み、新しい住民の方々も増えて来たのは喜ばしい事だと思っています。 夜は、幕張メッセ方面の幅広道路でローリング族が夜中から明け方まで爆音を撒き散らす事もあり閉口する事もあります。 生活の移動手段が車であればそれほど不便は無いと思います。 また幕張西に限って言えば、子供関連のコミュニティーセンター、児童館は幕張西公民館のみです。(車で移動されるのであれば他地域にはいくらかありますが。) これからの施設の予定については『マクハリタマゴ』を含めた若い世帯での人口増で変わってくるのではないかと思います。 (2006年9月18日 H22I510) |
