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| ↑ 読 み 順 | 私が賃貸に拘る理由 値下がりした物件のチラシ見てもまだ買えません。分譲物件は 別ですが・・・ まずは賃貸で様子見ははいかがでしょうか？ http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1506&rn=30 (2006年7月30日 H17I316) |
| ↑ 読 み 順 | べにおさん、Ｍｅｌｏｄｙさんお返事有難うございます。 路上駐車にも色々な理由があり、一概にこれが原因って事はないのでしょうね。 マンション以外にも駐車場はあるようで安心しました。 今度、妻と一緒にベイタウンを見学に行ってみようと思います。 夏の海辺の町、、、、。想像しただけでもウキウキします。 (2006年7月20日 H17I548) |
| ↑ 読 み 順 | ベイタウン転借地権のほとんどは30年（だったかな）毎の更新 ですのでベイタウンが無くなるという事はありませんよ。 地代は毎月かかりますが土地に対する固定資産税はかかりませんので、例えば2〜30年住んだとしてほぼトントンか若干安いくらいの計算になります。 (2006年7月19日 H21I420) |
| ↑ 読 み 順 | Totalさん、その中古のチラシをよく読むとわかりますよ。 ＞でひと月大体おいくらぐらいなのでしょうか？ 金額もちゃんと載ってます〜。 分譲を賃貸に出されている方もいますので混乱しているのかな？ まずはチラシをよく読んでね。 (2006年7月19日 H28I653) |
| ↑ 読 み 順 | Totalさん ベイタウンに限らず購入予定なら、物件概要の見方は 情報誌などで勉強されると良いと思います。 なぜなら、ベイタウンの物件に関して言えば 物件ごとに借地料も違いますし一概に大体幾らと聞かれても 広さや築年数によってずいぶん変わりますからね。 私の記憶が間違っていたらどなたか訂正していただきたいのですが ベイタウン内での所有権物件（地代払わなくとも良い物件）は セントラルパークのみだったかと思います。 中古のシラシで、賃貸（？）というご質問の意味がわかりませんが 基本的にベイタウンは、月のランニングコストに地代を乗せても 払い続けていける体力がある人たちが住んでいるんだと思ってました。 (2006年7月19日 H9I575) |
| ↑ 読 み 順 | 初歩的な質問ですみません。。 ベイタウンのマンションは借地料を毎月払わなければならないそうですが、管理費や積立金・駐車場・借地料もろもろの合計でひと月大体おいくらぐらいなのでしょうか？ また、「借地」ということはいついつまでに出て行かなければならないという決まりがあるということですか？ いつかあのキレイな町並みがなくなってしまうのでしょうか。。 中古のチラシを見ても、分譲マンションなのか賃貸マンションの一種なのかがいまひとつわからないのですが。。 (2006年7月19日 H30I555) |
| ↑ 読 み 順 | マックさん ベイタウンに住んでもう7年ほどになりますが、とても住みやすい街ですよ〜。 路上駐車は確かにヒドイと思いますが、私にも真相は分かりません。 住人も中には居るんだろうし、路駐して車から小型の自転車を取り出し走り去って行く人も何人か見たことがあります。 我が家の前の道路は日中はズラッと並んでいますが、夕方〜夜間は殆ど停まっていないのが現状です。 ちなみに我が家では2台分、マンションの駐車場を契約しています！そういう方、結構いらっしゃいますよ。 ご参考までに。 (2006年7月18日 H9I540) |
| ↑ 読 み 順 | ＞マックさん マンション以外の駐車場も何箇所かありますよ。来て確認してみてください。小さい街ですのですぐわかりますよ。路上駐車が多いのは色んな説があります。（近辺ホテルの従業員説や居住者のモラル説など）。真相はわかりません。 ＞うばさん 是非、値段じゃなくて、住み心地の価値を皆で高めていきましょう。この街のいいところは、色んな人が自分たちの街に自分なりの誇りを持っているところでしょうね。気を悪くなさらないでね。お待ちしてまーす。（入居予定となると、ブエナかビーチですね）楽しみですね。 (2006年7月18日 H19I449) |
| ↑ 読 み 順 | すみません、便乗で教えて頂きたいのですが、私は現在横浜にすんでおりまして、近々海浜幕張に転勤になる予定のモノです。 会社で家賃補助が出るのでどうせならベイタウンの賃貸に住みたいな〜と妻と話していて、色々ネットで調べていたらこのサイトにたどり着きました。新築のマンションは考えていないのですが、このレスをよんでいたら、ベイタウンにお住まいの方の生の声が寄せられていたので教えていただければと思い書き込みさせていただきました。 ↓のレスにあった 路上駐車は最悪 とゆうのはベイタウンに住まわれている方の車が路駐させているのですか？それとも遊びに来られたり、周りの海などに遊びに来ている人の車なのですか？ もし、住んでいる方の車だとしたら駐車場がベイタウンには少ないということなのでしょうか？ 現在我が家では2台の車をつかっているのでもしベイタウンに引越しができたとしても駐車場の確保が出来ないと困るな〜と思いまして、、、。現在は賃貸マンションの駐車場と近くに月極で借りています。ベイタウンには月極めのＰはありますでしょうか？ もし、駐車場が確保できなければ、ベイタウンは候補のなかから はずさないといけなくなるので、住んでいる方の生の声を是非きかせてください。便乗質問の上、トピの内容とちがうもので申し訳ありません。 (2006年7月18日 H17I548) |
| ↑ 読 み 順 | 私も「たさん」に賛成です。 うばさんは打瀬が好きで越してこられるのではないのですか？ 打瀬は本当に生活のしやすい町だと思います。せっかくのマイホームなのに、引っ越す前から物件価値云々・・はどうでしょう。。 住みたくても分譲マンションの抽選に外れた人たもいるのですから。。。 わたしも打瀬が本当に気に入った人にどんどん住んで頂いて、いい町作りができればと思います。 (2006年7月17日 H14I448) |
| ↑ 読 み 順 | 私も「たさん」に賛成です。 うばさんは打瀬が好きで越してこられるのではないのですか？ 打瀬は本当に生活のしやすい町だと思います。せっかくのマイホームなのに、引っ越す前から物件価値云々・・はどうでしょう。。 住みたくても分譲マンションの抽選に外れた人たもいるのですから。。。 わたしも打瀬が本当に気に入った人にどんどん住んで頂いて、いい町作りができればと思います。 (2006年7月17日 H14I448) |
| ↑ 読 み 順 | 販売価格が下がる、とのご意見がありましたが、恐らくその不動産業者は、大地震を意識しての言葉かと思います。 ところが、実際の打瀬のマンションは、液状化等の現象を織り込み済みで建築している（特に新築は）ので、それを考えれば、（新規）販売価格は下がる、とは論理性に乏しい、と思われます。（現に、平成17年販売のマンションの中古の価値は上がってますし、転借地権の利点もゼロ金利解禁で多く出てきております。←将来価値の先取りです。） そして、住んでいて思いますが、本当に、海あり公園あり、そして知的センスの高い住人あり、でよいところですよ。 (2006年7月17日 H20I457) |
| ↑ 読 み 順 | たさんに賛成です。 路駐は最悪ですが、歩道も広く、生活しやすいです。特に平坦なことは自転車や徒歩でのＥＣＯ生活を助けてくれます。 自販機がないので、ゴミが散らかっていません。 地価が下がると、借地料が下がって嬉しいですが、中古マンションばかりになれば相場はだんだん下がるのでしょうね。 公園も多く、生活環境は良いと思います。車で10分以内に大型ショッピングセンターも多数あります。 塩害は埋立地には付き物ですね。潮の香りはかなりします。 しかし、工場や倉庫街が周辺にある訳ではありませんので、埋立地であることを感じることは少ないです。この辺もベイタウンが好かれるポイントだと思います。 (2006年7月17日 H16I451) |
| ↑ 読 み 順 | 打瀬が値下がりする理由が聞きたい・・。 千葉の中では新浦安と並ぶダントツいいところでしょう。 (2006年7月17日 H30I324) |
PawPawさん 都内に住んでま〜す| ↑ 読 み 順 | 皆さん、様々な情報をありがとうございました。キャンセル待ちをしながら、予定（は未定ですが・・）が実現することを祈りたいと思います。また新たな情報があれば書き込みをお願いします。皆さん、本当にありがとうございました。 (2006年7月16日 H24I615) |
| ↑ 読 み 順 | >>実際には、海側にタワーが建ったり、他の空き地にもマンションが建つ予定があります。 海側にタワー？？19階建てではないのですか。打瀬の外周はこうなっているはず。どちらにしろ公にされていない（情報源がない）ものは怪情報なのでこういった場所に書くべきではないのでしょうか。 >>打瀬はこの先、確実に値下がりする街 すむところの値段を気にするような人にはここに住んでほしくないです。いまから考え直して他のところにすんでください。 とても明るく路駐を除けばとてもいい町なのでPawPawさんぜひここにいらしてください。完売とでているところでも実際にはキャンセルになっっていたり未入居でどこかの不動産が所有権を持っているところもまだ探せばあります（私の入居している2005年新築マンションにも実際に管理組合のちらしにのってました）のでいろいろ取り扱っている不動産屋に問い合わせてみてください。 (2006年7月15日 H19I449) |
| ↑ 読 み 順 | 私も入居予定者です。 でも先日不動産関係の知り合いに聞いたら 打瀬はこの先、確実に値下がりする街だ 今が高すぎると言われました・・。 だとしたら、がっかり。 (2006年7月15日 H30I647) |
| ↑ 読 み 順 | ブエナテラーサとビーチテラスが最終と言われていましたが、 実際には、海側にタワーが建ったり、他の空き地にもマンションが建つ予定があります。 まだ公にはされていませんが。 (2006年7月15日 H21I713) |
| ↑ 読 み 順 | いやいや、築2年以内の中古物件で購入価格より若干安く売り出している物もありますよ。 実際、私の住んでいるマンションもまだ出来て間もないのですが何件か売りに出されています。 ベイタウンにこだわっているのであれば、実際にベイタウンに来て不動産巡りをしてみてはいかがですか？ (2006年7月14日 H16I451) |
| ↑ 読 み 順 | それでかなあ。 うちのマンションチラシに出ていた値段が購入価格よりも高くなっていました。 (2006年7月14日 H30I611) |
| ↑ 読 み 順 | 残念ながら、分譲はもうないですよ。 ブエナテラーサとビーチテラスが最終でした。 空き地のは公社公団の賃貸のものしか残っていません。 これからだと、中古をリフォームすることになるのではないでしょうか？ (2006年7月14日 H30I344) |
| ↑ 読 み 順 | 千葉県企業庁のホームページによれば、打瀬地区(通称：ベイタウン)には住宅用の空き地がいくつか残っています。ただ、それらは実際にいつごろ建つのかは不明です。ですので、もし可能であれば打瀬地区内の賃貸に住まわれて、住み心地を確認しながら新築マンションが建つのを待たれるのをお勧めします。実際にそのように賃貸に住んで、中古マンションを見たり新築マンションを待たれている方がたくさんおられるようです。そのほうが情報がたくさん入ってきますから。 (2006年7月14日 H20I464) |
| ↑ 読 み 順 | 私もみーこさん同様、来春そのマンションに引越しをします。 海浜幕張の駅からは若干はなれますが、今建設中の14号線沿いのマンションもありますよ。 https://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/s-makuhari/loc.html (2006年7月14日 H24I537) |
| ↑ 読 み 順 | 来春竣工のマンションに引っ越す予定のものです。そのマンション（と、そのお隣のマンション）が打瀬では最終分譲地区とききました。 ですので、もしかしたら、もう新しいマンションはないかも知れません。 新築を購入したいとのことですので、それぞれのマンションの販売会社にキャンセル待ちで登録しておくのはどうでしょうか？ もう完売しているので、ホームページもモデルルームもないですが、一応それぞれのフリーダイヤルだけお教えしますね。 ブエナテラーザ 0120−350−170 ビーチテラス 0120−031−432 (2006年7月13日 H9I511) |
