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| ↑ 読 み 順 | 地代は3年ごとに改訂するとなっています。 住宅ローンを抱えている立場の者にとっては 多少のインフレは歓迎だと思いますが。 地代よりローンの返済額の方が、大きいので インフレになって、給料も上昇してくれれば 相対的にローンの負担が軽くなると思いますが。 (2006年3月29日 H16I451) |
| ↑ 読 み 順 | 私も海浜幕張近郊のマンションを購入しようと考えています。 賃借権について、お尋ねしますが、賃貸料は毎年変わるもの なのでしょうか。あるいは更新時まで同じ値段なのでしょうか。 賃借物件を購入するのは初めてなので、教えていただければ 幸いです。 もし、毎年賃借料が代わるとなると、今後のインフレが 怖くて買えないです・・・ (2006年3月29日 H16I752) |
| ↑ 読 み 順 | 我が家は賃借権物件です。 以前住宅ローンの借り換えをしようとある銀行に相談しましたが、その銀行は賃借権物件の住宅ローンは扱っていないと言う事で借り換えはあきらめました。 (2005年11月8日 H15I786) |
| ↑ 読 み 順 | それぞれの特徴皆さんが書かれている通りです。 あと、ベイタウン内で所有権ありはセントラルパークウエスト だけだと思います。 実際に住んでみて大きな違いは感じません。 所有権よりも、間取りや日照等に重点をおいてみたほうが 良いのではないでしょうか。 (2005年11月5日 H30I381) |
| ↑ 読 み 順 | 以前、ベイタウンの別の街区のホームページの書き込みに、土地賃借権の物件は、担保価値の観点から住宅ローンを組む際の融資額が土地所有権に比べて若干少なくなるという内容のものがありました。 (2005年11月5日 H13I690) |
| ↑ 読 み 順 | 来年、我が家もベイタウンに引っ越します。 皆さんのご意見に補足します。 土地を借りる場合は、固定資産税は土地に対してかかりません。所有するマンションの部屋に対して固定資産税がかかります。 土地も所有する場合は土地にも固定資産税がかかります。 どちらが得か私もわかりません。ただ住み心地は多分どちらも同じなのではないかと思うのですが・・・。 (2005年11月5日 H23I745) |
| ↑ 読 み 順 | 来年、ベイタウンに引っ越します。 購入したマンションは地代が月1万円弱、更新のある30年後まで住んだとしても、所有権のある物件に比べると安いと思います。 土地所有といっても、マンションだとほんのわずかだし、第一ベイタウンは埋立地だしね・・・といった感じで、借地に関しては私は全然気になりませんでした。 むしろ、その分建物にお金かけられるから、質は良いんじゃないかと勝手に思ってます。 中古物件購入されるのであれば、中層より高層のほうが地代も管理費も安いですよ。 (2005年11月5日 H9I680) |
| ↑ 読 み 順 | りんりんさんのおっしゃる通り、高く買って所有するか、 安く買ってその分地代を払うか、だと思いますが。 借地権は地代の評価額が変わるのと、30年後に更新料を 払わなくてはいけないということですかね。 更新料といってもそんなに大きな額ではないですし。 あとはその人によるのでは..... 完全に自分の物が良いというのと、買ったけど土地は 人の物というのと....。それがイヤな方もいるでしょうしね。 質の違いとかは特にないですよ。 それぞれの考え方だと思います。 (2005年11月5日 H28I533) |
| ↑ 読 み 順 | 賃借権のとこは月々の地代が結構かかります。 所有権のとこはそのぶん販売価格が高いです。 違いはそれだけだと思ういますが？？？ 他にあれば、どなたか教えてください。 (2005年11月5日 H28I600) |
