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| 読 み 順 ↓ | うちのケースですが、引越し業者が引き取ってくれましたよ。 相談してみては？？ (2005年8月20日 H24I275) |
| 読 み 順 ↓ | 取り外し料金を考えると、そのまま置いていかれればそれに越した事はないですよね。 まずはオーナーさんにご相談されてみてはいかがでしょうか？ (2005年8月20日 HナシI622) |
まなさん 本郷に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | ありがとうございます。 取り外しは1万円もしないみたいなのですが、持って行っても当分使わないしなぁ、という感じです。 捨てられるぐらいなら持って行くのですが。 (2005年8月20日 H23I259) |
| 読 み 順 ↓ | 電化製品の処分にお金がかかるようになって以来、賃貸の部屋につけたエアコンは退去時に本人が処分しなきゃダメになったところがほとんどですよ。まずはオーナーさんか賃貸契約をした不動産やさんに確認してみてください。とりつけたまま出ちゃうと後で処分料を請求されますよ、気をつけてくださいね。前はエアコンがすでについた部屋っていうのはそれが売りになったくらいなのですが、今はエアコンは当たり前で安くなっているので、オーナーが置いていってもいいというのはその年に発売された最新型のエアコンくらいで、あとは全て撤去してもらうのだそうです。友人がマンションオーナーをしているので、一応情報でした。 (2005年8月21日 H15I587) |
| 読 み 順 ↓ | ちゃんと使えるエアコンという前提で。「前の家から持って来たエアコン」の価値はいくらぐらいのものでしょうか。それによって、私なら大家さんへのアプローチを変えます。 1．買ったばかりの物、高かった物で年数が3年くらいしか経っていなければ「堂々と買い取ってもらう」。（※契約書次第では不可。下記参照。） 2．買ってから10年位経っている、4〜5万程度のお手頃なものなら、時価計算、買取交渉が面倒なので「タダで使って下さい」と言う。（取り外し代＋粗大ゴミ処分代＋家電リサイクル代＋捨てるか次に使う迄保管にかかる場所代…等）＞エアコンの価値 なので。 3．2つの中間ならケースバイケース。 一番ダメなのは、何も言わずに取り付けたまま退去してしまう事です。取り外し代と処分代を敷金から引かれたとしても、文句は言えません。 結論から言うと、「造作買取請求権」というものが法律によって認められています。したがって、「取り付け時に同意を得て付けたエアコンなら、オーナーに相談して買ってもらえる可能性は高い」ということになります。 この場合、新品購入価格ではなく、「時価」つまり減価償却などの計算をした中古品としての価格になります。但し、契約書に特約が付いている場合はダメですので、まずは契約書を良く読み返してください。 http://tokagekyo.7777.net/brush_echo/lease/lease-ans3.html 賃借人が、賃貸人の同意を得て建物に造作を付加したとき〔または建物の賃貸人から買い受けた造作〕は、期間満了及び解約の申入れによって終了するときに、賃貸人に時価で買い取るよう請求できます。(借地借家法33条1項) ただし、この規定は任意規定となっており、造作買取請求権をあらかじめ放棄する旨の特約も認められています。(借地借家法37条) も、同様とする。 大家さんも一応プロだと思うので「造作買取請求権」があるということは知っているはずです。少なくとも仲介の不動産屋は必ず知っています。 大家さんに最初から「買い取るのが当然だ」的な主張をすると、角が立つかもしれませんので、まずはお願い的なアプローチで。「借地借家法」「造作買取請求権」という言葉を発するのは最後の方がいいと思います。 借地借家法の条文は↓始め、各種サーチエンジンでどうぞ。 http://www.houko.com/00/01/H03/090.HTM (2005年8月22日 H15I478) |
まなさん 本郷に住んでま〜す| 読 み 順 ↓ | みなさん、ありがとうございます。 買ってから6年ぐらいでしょうか、、、、ちょっと古いかな。 1万円ででも買い取ってもらえると助かるのですが。（＾＾； 不動産屋さんに相談してみます。 (2005年8月23日 H23I720) |
| 読 み 順 ↓ | 1万円ほど払って処分させられました。 購入後8年ぐらいです。 もちろん完動品です。 基本的には外さないとダメだと思いますよ。 (2005年8月23日 H17I696) |
| 読 み 順 ↓ | 便乗させてください． 引っ越し先（歩いて5分くらいのところ）にクーラーを持っていく予定です． 取り外し・取り付け，という作業が出てくるかと思いますが， 引っ越し業者に頼んだ方がいいのでしょうか？ それとも，個別で電気屋さんなどに頼んだ方がお安いのでしょうか？ また，クーラーを移転させたことによって，使えなくなった，という方がいらっしゃいましたら，教えてください． （前回の引っ越しで，購入2年のクーラーを移転したあと，使えなくなり，結局新品を購入し，工事代金を3万円も損したという苦い経験があるので・・） クーラーを持って引っ越しされた方，ご意見をいただけると幸いです．よろしくお願いします． (2006年6月26日 H30I595) |
| 読 み 順 ↓ | どらどらさんへ。 ウチの実家が10年ほど前に、同じく5分くらいのところに引っ越した際に、引越し業者にエアコンの取り外しと取り付けを頼んだところ、見事に壊されました。引っ越してすぐ発覚したのか、夏に使おうと思ったら使えなくて電器屋に修理を頼んだ時に発覚したのか忘れてしまいましたが、確か業者にその旨を伝えて修理代を弁償してもらったような気がします。 きちんとした技術のある専門の人がいる引越し業者に頼むの方が安心な気がします・・。 (2006年6月26日 H23I381) |
| 読 み 順 ↓ | 雨合羽さんへ 貴重なご意見，ありがとうございました． やはり，あるんですね．．．． うちは，前回のときには修理代は出してくれませんでした． クーラー自体が悪く，工事のせいではない，の一点張りで．． 気をつけて，業者を選びたいと思います． (2006年6月26日 H30I595) |
