幕張生活辞典
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定期借地権について

ベイタウンの中古マンション購入を考えていますが、イマイチ「定期借地権」の意味がよくわかりません。期限が来たら契約更新が無いので立ち退かなくてはならないのでしょうか?「定期借地権」でも幕張ベイタウンは一生住めるのでしょうか?教えてください。

 マリンさん
 市外に住んでま〜す
☆(2005年5月29日  H23I349)

 
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まきまきさん ベイタウンに住んでま〜す



転貸借権で30年というのは、おそらく最初の入居者が購入したときから数えてです。気をつけるべきは、中古ということですので、新築時からその30年まであと何年あるかということです。30年たったら、そこで更新料を支払います。(そんなに高くなかったとおもいますけど)
ちなみに、貸借権は土地のみで、建物部分は購入者自身の所有権です。

あと当然、毎月貸借料が発生します。全体の不動産価格は通常より安いようにみえますが、この毎月発生する貸借料を考慮して価格を算定するとやはり、ベイタウンのマンションは高いですよ。
   
(2005年5月30日  H9I617)

質問者ですマリンさん 市外に住んでま〜す



Mさん、ありがとうございます!マンション購入は勿論初めてのことなので、わからないことばかりなのでご親切に教えてもらえて助かります!大きな買い物なので、慎重に詳しく調べて満足いく買い物にしたいです。アドバイスありがとうございました!   
(2005年5月29日  H14I349)

さん ベイタウンに住んでま〜す



「定期借地権」ではなく、「転借地権」です。
くわしくは、不動産会社か仲介業者に説明してもらうことをお勧めしますよ。
   
(2005年5月29日  H16I451)

質問者ですマリンさん 市外に住んでま〜す



幕張太郎さん、ありがとうございました!これで安心して物件探しができます。   
(2005年5月29日  H14I349)

幕張太郎さん ベイタウンに住んでま〜す



ベイタウンの借地権は、30年毎に更新するというモノで
すね。
なので立ち退く必要はありません。
   
(2005年5月29日  H30I488)