幕張生活辞典 - 欠陥マンションについて教えてください

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ナンペイさん幕張西に住んでま～す

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姉歯建築設計事務所のケースは特例ではないでしょう。安く仕上げろという圧力に、良心を売り渡してしまった例がほかにも出てくる可能性はゼロではないでしょう。　

(2005年11月18日 H9I182)

過去の話さんうたせに住んでま～す

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この地区のマンションは少し前、かなりあちこちで
免震設計の弊害でかえって、あちこちの壁、路面がくずれている所があり密かな問題になっています。　まあ本体はもちろん
大丈夫であろうが　

(2005年11月15日 HナシI477)

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欠陥マンションというのはまだ聞いてませんが、私も何件か見て回ったので検討されるご参考になれば。よそのマンションに比べ（パティオス一帯は）しっかりした作りだ、というのは聞かされましたが、それほど優れた作りというわけでもないような気がします。一例をあげるならスラブ厚ですかね。270mm（それ以上も！）とかうたっていますが、中空スラブだったりするので、その性能は普通のスラブの200?程度だと思ったほうが懸命です。性能ではどこも似たり寄ったり、というのが私見です。管理については、管理会社との交渉を積極的に行っている街区とそうでない街区があります。やはり住民が積極的に管理に参加している街区がお勧めです。またパティオス一帯は駐車違反が非常に多いです。自治会でも問題視されていますが、改善の目処はたっていないようです。特にメイン通り、富士見通りは酷いようです。最終的には個々人の価値観によるのであくまで個人的感想と思ってください。

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欠陥というわけではないけど、「なんでこんな迷路みたいな内部構造になってるんだ！？」と叫びたくなる。外廊下がとにかく複雑。隠れ住むには好都合かもしれないが。

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ベイタウン在住ですが、「このマンションが欠陥住宅」というのは一度も聞いたことがりません。どれもそれなりの大手デベロッパーがかかわっていること、管理組合が比較的しっかり運営されていること、街自体が新しいこと、などが背景でしょうか。物件をお探しになるのなら、「どこが気に入ったか」という加点方式で決めていくほうが楽しいと思いますが、いかがでしょう。