幕張生活辞典
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住宅の建築費って相場はいくらくらいなのでしょうか

現在、幕張に家を建てようと土地を探している最中です。なかなかないものですね・・
建物はメーカーさんに依頼する注文住宅を予定しています。
35.36坪の建物って1500万円で建てられないのでしょうか・・・?
「無理」という人もいれば、「なんとかやってみましょう」という人もいるのですが、手抜きされても困るし・・・
私が言ってることは、無理があるのでしょうか?

 ゴンさんさん
 幕張に住んでま〜す
☆(2005年6月29日  H29I596)

 
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エンジェルさん 幕張に住んでま〜す



昨年、幕張に家を建てました。
土地探しに半年ほど、不動産やさんを6件掛け持ちし、50件ぐらい見ました。そのかいあって55坪の土地に巡り合えました。
大手ハウスメーカーの注文住宅ですが、33坪で2900万弱でした。
工務店からメーカーまで10社以上見て周り、私なりに勉強しました。
確かに大手は宣伝費や広告費等で坪単価が高いと思いますが、安心と満足感を買うと思えば、決して高くはないと思います。
よく言われたのが、「売るときの事も考え、土地建物を決めたほうが良いと。。。」その時は「一生住むから売る事は考えてない」と思っていましたが、実際住んでいくうちに欲が出て「こうすれば良かった」とか「お金が溜まったらこうしよう」とか出てきます。
人生何があるか分かりません。
大きな買い物をするのですから、先の事も考え、また色々見て勉強してください。そうすれば失敗せず、おのずと良い物件に出会えると思います。
それと不動産屋さんにもよりますが、だいたいの不動産屋さんは良い所しか言いません。それは早く物件(土地)を売りたいからです。ハウスメーカーは、土地に関しては地元の不動産屋と提携している為、第三者になる場合が多く、メリットもデメリットも教えてくれますよ。
   
(2005年7月1日  H30I469)

質問者ですゴンさんさん 幕張に住んでま〜す



ぱるさん ありがとうございます。
土地の下調べも重要ですよね。参考になりました。
焦って失敗したくないですからね。
頑張ります!
   
(2005年6月30日  H9I596)

ぱるさん 幕張本郷に住んでま〜す



我が家も土地探しは1年ちょっとかかりました。不動産屋5軒に条件を指定して、10箇所くらいみました。とても満足してます。不動産屋さんは早く売りたいから、他に欲しい人がいると言いますが、気にしないで、何度もその土地に足を運んで検討するのが一番です。
また、何社かのハウスメーカーに購入しようとする土地を相談すると、不動産屋が言ってくれない、その土地の悪いところを指摘してくれたりしました。例えば、ガス、水道、地盤。結局某大手ハウスメーカーで建てましたが、情報量はたくさんあるし、アフターケアがすごくよくて、安心でしたよ。ゴンさんも気に入った土地が見つかるといいですね。
   
(2005年6月30日  H24I544)

質問者ですゴンさんさん 幕張に住んでま〜す



皆さん ご意見ありがとうございました。参考になりました。
私の場合、まず土地を探さないと・・・悪戦苦闘しています。
どうしても幕張がいいんですよね〜。
皆さんは、土地を探すのにどれくらいかかったのですか?
一生の買い物だし、妥協はしたくないですよね。
やっぱり、地域限定だと一年くらいかかるのかなー? まあ、焦らず時間をかけて探してみます。 
   
(2005年6月30日  H9I596)

元幕張住民さん となりまちに住んでま〜す



船橋のホークワンという会社なら
フリープランで、そのくらいの額で
建てられるんじゃないかな。
実は、そこでうちも建てたんですが(^^;
有名な会社と同じように
愛想のいいセールスなどはないですが
きちんと仕事してくれますよ。
有名ハウスメーカーで家を建てるということは
モデルルームの費用や広告費が乗っかってきていると
考えていい、と聞きました。
ブランド志向でなければ
無駄な出費を抑えるという意味でも
有名どころにこだわらず探してみるのもいいと思います。

ただ、最近千葉県内で熱心に営業している
あの会社はやめておいたほうが・・・

   
(2005年6月30日  H14I602)

れなさん 稲毛に住んでま〜す



ハウスメーカーでは、ちょっと難しいかな?なんとかやってみましょうって言うのも怖いですね。私も近々新築を考えています。メーカーは高いし、工務店はセンスないしで悩んでいたのですが、最近やっとオシャレな工務店が見つかりました。今のところ33坪で1400万円ぐらいです。   
(2005年6月30日  H27I486)

まこさん 新検見川に住んでま〜す



ハウスメーカーでは「無理」だと思います。我が家は30坪、工務店で1500万円でした。   
(2005年6月29日  H15I627)