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| ↑ 読 み 順 | 管理組合が今年の2月末に発足しています。 それまではマンションの管理会社が管理していたようです。 (現在も組合というよりは概ね管理会社(管理人さん)が管理している感じ) 世帯数が多いので、棟の偏りがないよう役員をとるため試行錯誤したようですが、 結局は有志、それで足りない場合は抽選というかたちで決めています。(約一年毎交代。再選はしない持ち回りという方向になると思いますので、(十)何年かに一回は回ってくる計算なのでしょうか) 賃貸の方の場合は、おそらく所有者(貸している人)が入ってると思います。 なので、何かしらの決定権(議決権)もそちらで持っていることになるかと。 ただ、たとえば避難訓練・そのほかの何か(予定はないですが)イベントがあった場合に 賃貸の方は参加しなくてもいい、または参加できない、とか、 そういう決まりがあるかどうかは知りません。 それは同じところに住んでいるわけですから、随時かわるのかな…? ちなみに地域の自治会には参加している形です。(自治会費は各戸支払っている) それが賃貸の場合は、貸している人が払うのか、借りている人が払うのか、は 細かい取り決めなどで違うのかも…ですね。 そちらの自治会でのイベントがあるのかどうかについてはまだ勉強不足で知りません。 それでも参考になりますでしょうか。 (2005年5月1日 H22I825) |
| ↑ 読 み 順 | ここのマンションって世帯数300以上あるんですよね？自治会とか（管理組合？）とかってどのようになってるんでしょうか？世帯数が割りと少なかったり結構昔に建てられたマンションなんかは持ち回りとか毎年順番回ってきたりとかあるようですが、、。 このダイアパレスに限ったことではないと思うんですが世帯数の多いマンションだと自治会付き合いとかって大変なんでしょうか？また賃貸になる物件もあるようですがやっぱり自治会とかは強制なんですか？ (2005年5月1日 H14I645) |
| ↑ 読 み 順 | 私はどちらかと言うと東側に住んでいるのではっきりとは言えませんが、 一番西側の比較的低い階は、落ち葉とか松やに、夏場の虫は多めだと思います。 東側や山側の棟では、他の住宅地に比べて虫が多い気はしません。 余談ですが、お風呂場に洗濯物乾燥機能が付いてますので、虫が多い時期はそれで しのぐ手もあります。（私は花粉症なので今の時期に活用しています。） 3月末まではダイア建設の方が常駐していましたが、今はいらっしゃらないようです。 垂れ幕は残っていますので、電話をすると駆けつける感じではないでしょうか。 ・・・と思ったら、リニューアルオープンみたいですね。 それから、自分が気にしないのですっかり忘れていましたが、ダイアパレス幕張本郷、 窓が大きい方ではないですので、検討される方は他の物件とも比べてみた方が良いです。 (2005年4月28日 H14I549) |
| ↑ 読 み 順 | す〜さん 無料で配っている、住宅情報タウンズ 京葉版 4／27日版に出ていますよ。 4月29日より、新現地モデルルームオープンだそうです。 (2005年4月27日 H24I522) |
| ↑ 読 み 順 | ＞Ｍさん ＞ネットワーク屋の丁稚見習いさん もういいよ、やめてよ、そういう意地の張り合い＆嫌味の応酬 みていてホント気分悪い (2005年4月27日 H17I457) |
| ↑ 読 み 順 | NAPTのLinuxでの実装を、IPマスカレードというんだということくらいは、覚えておいた方がいいと思いますよ。 両者を混同するのは素人にはよくあることですけどね。ネットワーク屋さんでそういう間違いをする 人は見たことがありません。 それから、特定の人が特定のIPアドレスを利用していること、従ってアドレスから利用者を特定できて しまうことは、削除されたスレッドを注意深く見ていた人なら誰でも気付いたことです。 (2005年4月27日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | ヤママンさん、ゆうりんさん、ネットワーク屋さん 皆さんの情報大変参考になりました。ありがとうございました。 やはり平置きの駐車場は望めそうにないですね〜。 周辺相場とあまり変わらなさそうなので、住むとしたら外に借りることに なりそうかな。 私達にとっては魅力的な立地なので、今後中古で納得できる金額が出れば、 是非検討したいと思っています。 その他のお話も大変参考になりました。 最近ダイアの脇から、ご婦人の運転する車が左右を全く確認しないで 飛び出してくる事が増えて気になっていましたが、通り抜けが出来るように なっていたんですね。 私が目にするのも通学時間帯ですが、ああいう車の往来が多いと恐いですね。 最後に余談ネタですが、、、 ネットワーク屋さん、アドレスの件についてのコメント、ありがとうございました。 私も古い知識であれこれ可能性を考えてみたのですが、技術的に可能であっても 現実的でないものばかりで…。別の可能性を否定できる訳でもありませんし、ね。 それでは！ (2005年4月27日 H9I477) |
| ↑ 読 み 順 | 旧道から見て左側、木がいーっぱいありますが、洗濯物に虫がついたりしないのかな？と思ったりします。 私は洗濯物についた虫を数え切れないほど（ハチだけでも5回）家に招き入れてるので・・・。 (2005年4月26日 H9I769) |
| ↑ 読 み 順 | 書き込むほどではないですが、下の書き込み、4/29は4/26の間違いです… ごめんなさい (2005年4月26日 H24I526) |
| ↑ 読 み 順 | ダイアパレスの賃貸ですけど、ここで見れますよ(4/29現在) http://www.sumitai.com/index.html 幕張本郷の3LDKで、一番高いのを探してください。 3年の定期借家契約ですから、購入された方が転勤か何かで 賃貸に出されているのでしょうね。 ちなみにマンションに「リアルショールームOPEN」の垂れ幕も控えめに出ています。 直接マンションに行けば営業さんもいるのかな？ (2005年4月26日 H24I526) |
| ↑ 読 み 順 | う〜んさん ネットワーク構成は、ダイアの営業さんに確認してもらったからと、家族が住んで いるので頼まれると触っているからです。ご心配頂きありがとうございます。 よよさん スポーツジムはシャワー・サウナつきで無料。不満な点は、 夜10時くらいで施錠してしまうのと、簡易な設備しかないこと。だそうです。 平面の駐車場は、敷地外に借りている人も居るようですが、値段は不明です。 アドレスの話は、proxy を使っているとか、いくつか可能性を思いつきますが、 推測に過ぎませんし、長くなりますので説明は避させていただきます。 Ｍさん ごめんなさい。ＩＰマスカレード云々は、「分かっていて言っているんでしょ。」 という皮肉のつもりで書いたのです。まさかご存じなくて、本当に検索されるとは 思いませんでした。誤解しやすい情報の出し方をしてしまい、反省しています。 参照されたページが古いものだったか、たまたま Linux 専門のページだったのだと 思いますが、ＩＰマスカレードといえば Linux であるというのは、10年近く前の 常識で、最近では家庭用のブロードバンドルータにも実装されている一般的な 技術ですので、もう少しほかのページも読んでみて下さい。 ダイアパレス幕張本郷でＰ2Ｐや一部のネットゲームがそのままでは使えないのは ご指摘の通りで、他にも Messenger ソフトや Remote Desktop、あと、ＶＰＮ (IPsecやPPTP)を使われる場合も、かなり工夫しないと通信できません。 でも、購入前に聞けば分かったことなので、仕事でこれらの機能を使われる方は 自分で別に回線を用意されているようですよ。 あれれさん 混乱させてしまったようで、ごめんなさい。遠まわしな皮肉を交えての書込みは 不特定多数の見られる掲示板では不適当でした。Ｍさんにも間違った知識を与えて しまったようで、本当に申し訳なかったです。 某ITサラリーマンさん 分かりやすいご説明ありがとうございました。 私の説明が拙いばかりにお手数をおかけしました。 あと、これまでに出ていなくて私が知っている情報としては、 ・反対運動があったのは事実です。でも、和解済み。結構な保証金がもらえたのと、 通り抜けが便利になったことで、逆に良かったという人もいるらしい。 ・マンション内の車道（私道）は、近所の人が国道14号に出る近道にも使われていて、 通勤通学時間帯は怖いこともあるそうです。小さい子は要注意、かな。 ・ほとんどの共有施設は無料で使えるけど、予約が必要。 バーベキュースペースやキッズルーム、子供を遊ばせられる結構な広さの庭もあって 小さい子供を安心して遊ばせられるのは、評価が高いようです。 ・この規模では珍しくないですが、24時間管理人常駐でクリーニングの取次ぎなども してくれるので、安心だし、結構便利だそうです。 ただ、各部屋にセキュリティシステムが入っているわけではないので、過信は禁物。 ・千葉以外出身の方には、夏場の海のにおいが気になることがあるそうです。 東京湾岸に行くと潮の香りで気分が悪くなるような人は、住めないかもしれません。 ・新築マンションには珍しく、押入れの結露はほとんど気にならない程度だそうです。 ・若干売れ残りがあって、別の不動産屋に売却されたという話を営業さんがしていたと 人伝の噂で聞きましたので、しばらくしたら何室か売りに出されるかもしれません。 以上です。 (2005年4月26日 H23I669) |
| ↑ 読 み 順 | はじめまして。 何か関係ない書き込みをされている方がいらっしゃいますが、本当にここに表示される 情報で同一人物かどうかが分かるとしたら、一部を隠している意味なんて無いですね。 閑話休題・・・ このダイアパレス幕張本郷ですが、私はよい物件だったと思っています。 地盤も関東大震災でも崩れなかったくらい安定している場所ですし、 埋立地でもないので小さい頃から千葉で育った人間には安心感があります。 私は国道側の棟に入っていますが、実は6〜7階より上に上がらないと海は見えません。 それでも半分海岸段丘にかかっているおかげで眺望は良好。 どうしても眺めを楽しみたい場合には、8階に無料でレンタルできるパーティールーム みたいなスペースがありますし、9階のの屋上庭園も快適で、不満は無いです。 国道14号沿いで、騒音や排気ガスが不安でしたが、思ったほどではなく、 窓をしめていれば車の音はまったく気になりません。 洗濯物を干していても、都内のマンションのように真っ黒になるなんてことはないです。 ただ、平日昼間にはベランダで深呼吸はしたくない感じですね。 防音性能については、病気で寝込んでいたときだけ、真上の部屋で掃除機を かけていることがかろうじて認識できた。と言う感じの性能です。 日常生活をしていると全然気づきませんので、私としては十分です。 買い物関係は、ダイア花子さんの書き込みのとおりだと思いますが、 道を覚えると船橋のララポートが大変便利で、これも気に入っている要因の一つです。 また、高速道路は2箇所のインターが十分アクセス圏内ですので、ものすごく便利。 逆に車を持っていない人には徒歩がちょっと不便ですのでお勧めできません。 駐車場は、1世帯1台分は確保されているそうですが、平面、立体の1階部分は 全て埋まっています。料金は、確か平面で毎月1万円くらいだったと思います。 私は安さを優先して立体にしましたので5千円くらい払っています。 インターネットは、無料（管理費に込み）で全戸利用できます。 どなたかがご指摘のようにグローバルアドレスの固定では無いですが、 普通の使い方ではまったく問題なく、ネットワークゲームも使えてますよ。 IPsecやPPTPが通りませんので、会社にＶＰＮ接続する用途には向きませんが、 そのような特殊な使い方をする人は個人でプロバイダと契約すればすむので、 別に困っていないようです。（ＮＴＴと東電の機械スペースは確保されています。） 悪いところを強いてあげると、 近くにコンビニがない。駅からの徒歩系路上にレンタルビデオ屋がない。 内装の仕上げに雑な部分があった。というくらいです。 でも、内装については、購入時に指摘済みで、約束どおり1年点検で 直してもらったので、値段相応かなと思っています。 長くなってしまいましたが、こんな感じです。ご参考になりますでしょうか？ (2005年4月26日 H14I549) |
| ↑ 読 み 順 | ホントに別人なんだけど・・・。私はそういった知識ほぼゼロなんでどう説明したらいいかわかんない んすけどね。まぁお蔭様で勉強になりますよ。 よよさんへ。 スポーツジムとスタジオの間にサウナ・シャワー室が有ります。スタジオはルネサンスから週2〜3回 （って言ってたと思う）インストラクターが来てエアロビ等やってるそうです。私はジムを使いますが あくまで現時点では女性向きに作られてる感が強く、筋トレを重視したいのであれば満足は出来ないと 思います。有酸素マシンが役10台近く有ります。ただスポーツジムの様な室温設定では無くちょっと 汗をかき辛いかもしれません。 それから駐車場ですけど私は立駐の1階なので正確にはわかりませんが平置きの割合は微々たるもんだと 思います。個人的に多少高くても平置きが良かったんですが空いてませんでした。ちなみに立駐1階でも 場所によりけりですがよほど車が小さくない限り10000円前後と思っておけば間違いないです。 (2005年4月26日 H22I853) |
| ↑ 読 み 順 | だいぶ話題がズレてきてしまいましたね。このトピも、そろそろ削除対象でしょうか・・・。 (2005年4月26日 H14I616) |
| ↑ 読 み 順 | まあ褒められた利用法かどうかは別として、グローバルIPを取れないと、一部のネットゲームやP2Pが利用できませんね。 私はそういうサービス利用しませんけど、利用者にとってはずいぶん切実みたいで、マンションに光が入ってる にもかかわらず、ADSLを検討している方々もいるようです。 (2005年4月26日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | いつも拝見させていただいております。 ちょっと気になることがあったので、書き込みさせていただきます。 いきなり割り込んですいません。 ネットワーク屋の丁稚見習いさんがおっしゃりたいのは、 ダイアパレス内はすべてローカルIPを使用しているため、 IPマスカレードという技術を使用して、一つのグローバルIPを、 マンション内の複数の世帯でシェアしているため、 IPとしては一つに見えたとしても、別の世帯である可能性があるということだと思います。 ちなみにグローバルIPであるかどうかで、インターネット接続の優劣には関係ありません。 （新築マンションでは、ローカルIPを採用しているマンションの方がおそらく多いです。） グローバルIPを振られようが、ローカルIPを振られようが、 ルーターのセッティングをご自身でできないのであれば、 基本的には受けられるサービスに差異はないはずです。 イメージ的にはこんな感じ ルータ（グローバルIP）------世帯1（ローカルIP1） ｜--世帯2（ローカルIP2） ｜--世帯3（ローカルIP3） 一部のゲーム等が、グローバルIPじゃないとできなかったりしますが、 セキュリティー的にはローカルIPの方が優れていることが多いです。 まぁ私はダイアの人間ではないので、擁護する気はありませんが。。。 一応指摘しておきます。 でしゃばってすいませんでした。 (2005年4月25日 H17I519) |
| ↑ 読 み 順 | ↓の方にアパマンショップに賃貸になった物件が出ているとあったので検索したんですがみあたりませんＴＴ こちらのダイアパレスはもう「購入」することの出来ない物件なんですか？ (2005年4月25日 H14I645) |
| ↑ 読 み 順 | やはり違うのですか。 あの規模のマンションで、そんなことしてたらデベロッパの考え方を疑いますが。 （手を出しちゃいけないデベかと思っちゃいました。） IPマスカレードなんて、もったいぶって言うほどの知識じゃないのに、 わざわざ言うのであやしいと思ったのですが。 マンションでそんな事したら、、、まっ、これ以上言うのはやめましょう。 (2005年4月25日 H24I553) |
| ↑ 読 み 順 | 残念ながら誤りでは無いんですよ。 IPマスカレードなら導入したことがありますから知ってますけど、このお話とは何の関係があるんでしょうね。 dionのサーバがLinuxだと仰りたいのですか？ (2005年4月25日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | すみません、もう一つ追加で教えてください。 平面駐車場の割合はどのくらいで、使用料月額はおいくら程度お支払いになってますか。 一日数回車を出すので、立体はキツイのです。 よろしくお願いします！ (2005年4月25日 H9I477) |
| ↑ 読 み 順 | こんにちは！ スポーツジムやスタジオはバスやシャワーもありますか？別途利用料等が必要でしょうか？ また、館内にそういった施設があると便利ですか？ 別途クラブに入会すると7〜8千円かかるので、それが管理費に含まれているのでしたら とても魅力的だと思います。 管理組合などで無理して交流会等を企画する必要なく、自然に住人同士の交流が出来ますし。 お住まいの方、是非感想を教えて頂きたいです。よろしくお願いします！ 本筋から離れますが、以前のダイアパレスのスレッドでも同じＩＰの方がいらっしゃいましたよ。 でも、他にもダイアパレスの居住者だとおっしゃる方がありましたが、その方は別のＩＰでした。 暫く後、購入してこれから越しますという方も何故か前述の方々と同じＩＰで不思議だなと思って 見ていました。 ダイアパレスのネットワークはミステリーですね・・・。 (2005年4月25日 H9I477) |
| ↑ 読 み 順 | う〜〜ん、ダイアパレスってグローバルIPじゃないのですか。 何でダイヤさんは、そうしたのでしょうね。 DIONさんは、普通にグローバルIPでサービスしていると思います。 気にしない人には問題とならないと思いますが。。。(気になってしまいます。) ところで、何でダイアパレスのネット構成に関して知っているのでしょう。 住人からの情報であればよいのですが、もし、業務上知りえた事なら公開しない方がよいのでは？ （それとも公開されている情報なのかな？） (2005年4月25日 H24I761) |
| ↑ 読 み 順 | Ｍさん、残念ながら貴方のご意見は誤りですの指摘させていただきます。 ダイア花子さんとヤママンさんがお使いの、[*.*.dion.ne.jp *.*.179.226] は、 確かに、「ダイアパレス幕張本郷」に割り当てられる可能性があるアドレスですが、 「ダイアパレス幕張本郷」のネットワーク構成は、マンション内ではプライベートＩＰアドレスを使用し、 インターネットに出て行くときは、マンション全体で同じグローバルＩＰアドレスを共有する構成に なっているのです。 このため、別の世帯の方が書き込んでも、同じグローバルＩＰアドレスになってしまうのです。 したがって、ＩＰアドレスの情報だけでは、どんなにがんばっても、ダイア花子さんとヤママンさんが 同一人物であるという結論に達することはできません。 この説明で理解できない場合は、一度、google や yahoo などの検索サイトで、 「ＩＰマスカレード」という言葉を調べてみることをお勧めします。 (2005年4月25日 H23I669) |
| ↑ 読 み 順 | マンション契約のブロードバンドで、グローバルIPが固定できるにもかかわらずIPがかぶるなんてことは、 あり得ないんですよ。 (2005年4月24日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | はい、住人です。県外から長期転勤に伴い引っ越してきました。当初駅前の不動産屋で賃貸を探して たんですが色々検討した結果買っちゃいました。衝動買いと言うには額が（借金が）大きすぎますが・・・。 家買う時は勢いも肝心だよ〜って言ってた周囲の声そのままにって感じです。 ちなみに花子さんとは別人です。 (2005年4月24日 H22I853) |
| ↑ 読 み 順 | 購入にあたっての詳しい情報ですか？？ 詳しい情報って何でもありますが… みなさん本当のことをいろいろと書きたいけど今回のこちらの質問に関してはダイヤ住民の良い解答しか返ってこないと思います。新しく見た人はマイナス点を書き込むと思いますが。 本当の事を聞きたいならこちらではなく違うサイトで質問した方が購入するのに本音が聞けると思います。 前回の書き込みでは消されてますが購入者 対 地域住民の争いになった結果となってます。 (2005年4月21日 H14I447) |
| ↑ 読 み 順 | 私とヤママンさんは全くの別人です。 ＩＰが同じだから同一人物ととられたのかも知れませんが…。 ヤママンさんはダイアの住人かな？ (2005年4月21日 H22I853) |
| ↑ 読 み 順 | ヤママンさんとダイア花子さんは同じ人ですね？何度も繰り返しているようですが、何故ですか。 (2005年4月21日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | そのとおりです。ワイズマートの路駐問題はダイヤパレスには全く関係のないものです。買い物情報の一環で路駐問題をテーマとするなら別のところに書き込みすべきと思いますが・・・ (2005年4月21日 H14I753) |
| ↑ 読 み 順 | ワイズマートなど駅のほうに行く時は私はたいてい徒歩か自転車です。 あの辺りの路駐の酷さには私も辟易してますし、あんな非常識な集団と一緒に見られてしまうのは心外です。 朝でも夜でもあの辺りを通るたびに危ない目にも遭いますし、私も迷惑している一人です。 (2005年4月20日 H22I853) |
| ↑ 読 み 順 | 既に賃貸にまわった物件がアパマンショップに出ていますね。一度賃貸で住んでみるというのはどうでしょうか。 (2005年4月20日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | すーさん、ワイズマートに関してはダイアの近所のお買い物情報の一部だと思って下さい。 (2005年4月20日 H17I640) |
| ↑ 読 み 順 | ダイアからあの距離ならみんな歩くんじゃないんすかね？大量に買い込む店では無いだろうし。 (2005年4月20日 H22I853) |
| ↑ 読 み 順 | > 残念なのは近くにレンタルビデオショップがない事位でしょうか。 レンタルビデオといえば・・・来月から「メガーズ」が「ゲオ」に変わるそうですよ。 ちょっと期待できそうですネ。 (2005年4月20日 H24I424) |
| ↑ 読 み 順 | ちょっと気になったので。ダイア花子さんワイズマートでのお買い物も車使ってます？もしも使っていたらやめて下さい。近所の人達は迷惑してます。違法駐車（横断歩道の上まで止めてる）・事故・消防救急活動の妨害など、1人の方がちょっとのつもりでも朝から途切れることがありません。ワイズマートもパトカー来たら放送してるし、悪質です。 (2005年4月19日 H17I640) |
| ↑ 読 み 順 | 詳しい情報というのは？？ 4月からこの物件は未入居中古物件になったんですよね。 ダイアパレスのホームページを見たら、 「完売しました」と書いてあったのに、 某大手住み替え企業で中古物件で載っていました。 すーさんはどちらで物件を購入予定なんですか？ この物件をどうやって購入するのか聞きたいです。 (2005年4月19日 H9I640) |
| ↑ 読 み 順 | 以前にも噂や憶測で(事実の方もいるとは思いますが)色々と書かれましたが、住人としてはとても気に入っています。 住人同士、すれ違うときには必ず挨拶もしてくれますし、共有施設も多く時間が空いたときや友人を招いた時などに活用しています。 海側の9階にあるスカイガーデンはTDLや周辺の花火も見られますし、冬場は富士山も綺麗です。 色々な書き込みを見ることになると思いますが、一生暮らしていく我が家となるのですから自分の目で見て、しっかり見極めて頂きたいです。 交通は幕張本郷駅まで徒歩で15〜20分、自転車で5分位でしょうか。徒歩10分位の所に幕張西2丁目のバス停があり、海浜幕張にもすぐに出られます。 総武線・京成線・京葉線と車があってもなくても不便は感じません。 買い物は車ではオリンピックやヨーカドー・Mr Maxなど、駅の側ではY'sマートがあります。最近はY'sマートのお向かいにshop99がオープンしたのでものによってはそちらも利用してます。 MSのそばにはドン・キホーテもあります。 残念なのは近くにレンタルビデオショップがない事位でしょうか。 (2005年4月19日 H22I853) |
