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| ↑ 読 み 順 | 南小学校卒業，現在西中ですが 子持ちの方は，やはり学校の距離のコトも 考えてあげた方がいいと思います。 実際私は通学がめんどくさく あまり学校へ行かなくなってしまいました。 夜がお店が開いてるので，夜遊びも激しくなりました。 けど住みやすいし，高校や交通のこと考えると とても便利だと思います まぁどこに住むにも悪いとこも，良いとこも㌃とゆう ことですね ちなみにガーデンから西中までは2㌔ちょい 歩いて行くと20分～60分弱で 自転車通学は無理です それから朝練がある部活があるのですが 朝5時過ぎ起き，6時には家を出て 6時50分までに到着し，7時頃には開始 実際私も朝練がありましたが 朝起きられず怒られてばかりでした㊦㊦ 部活動は文系が音楽部だけですが 運動は県や関東などまで行っており，強く，盛んです 水泳で全国に行ってる子や バトントワリングで世界1位になった子もいます また制服が可愛いとゆうのでも とても有名です 私立に間違えられることが多く みんな自慢です 制服がださいと そのまま塾へいったり出来ないと 以前他中の友達に聞いたので その点西中は制服行動が出来るので 良いと思います 偏差値は高く 最近は低下気味などとも聞きましたが 先生が多い(?)ので わからない時は職員室に行くといいですね 最近は放課後残って先生と勉強する子が 増えてきています 9月には体育際があります 10月頃の合唱コンクールでは，千葉のホールを借り 親御さん達を呼び，文化祭もどきをかね 行います イベントは毎年盛大に行われます また2学期生なのでテストの回数が4回ほどです 夏休みは他の学校よりも早く始まり，8月30日頃には 終わります。 10月には祝日を挟み，1週間弱の秋休みがあります その分冬休みが1日少ないです また子供達は明るい子が多く 問題はいろいろありますが そのたび話し合って解決，改善するようにしています それから14号渡った方の幕中は自転車通学は可能です。 幕中は制服がださいかな＾＾； 体育館が狭いし... けど学校事態は広いですね 武道館もあり，グラウンドもなかなかです!! 打瀬は制服はなく私服です 学校事態新しく，体育館も大きいです 設備の良いですが 交通の便が悪く 夜は人通りや街灯が少なく 変質者が多く，夏には通り魔が出たそうです また風が強い時は海の砂がやばいです 長くなりましたが現役西中生からでした 学校の参考にして下さい☆ (2006年3月1日 H23I817) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンオアシスのすぐ近くに住んでいます。 ちゃくちゃくと工事進んでますね。 数日前から、日没後に工事現場内のシンボルツリーのライトアップがされています。 とても綺麗ですよ。工事中だし道路からもほとんど見えないこの場所のライトアップはあまり宣伝効果は無いと思われますが、まるで私達のためにしてくれているみたいだねと、隣近所の人達と楽しませてもらっています。 (2005年12月9日 H27I463) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンフォート住人様、書き込み有難う御座います。管理組合がしっかり対応されているようですね。組合が主導して構造の強度点検などを検討するとか言う動きはないのですか？ そこまで心配必要ないということですかね。 来年3月に引越予定ですので、今後とも宜しくお願いします。 (2005年12月2日 H26I631) |
| ↑ 読 み 順 | ばったさんへ 8月の地震で2箇所ほど壁面にクラックが出来たみたいです。 ガーデンフォートも施工半ばで室内のスケルトン状態等の内覧会があり、大変参考になりました。 私は人任せになってしまいあまり参加はしていませんが、管理組合の役員の方達が大変活発に行動していただけているので、何かあってもなんとなく安心・・・みたいな。 ガーデンオアシスへ入居の皆様、どうぞ協力しあって住みよい地域ずくりをしていきましょう。 (2005年12月1日 H23I818) |
| ↑ 読 み 順 | 今まで山を見て生活してきましたので今度は海に近い所に住みたいと思い、ベイタウンも見ましたが買物や食べるところを等はガーデンオアシスのほうが便利かなと思い契約しました。姉歯がらみの物件でないので、大丈夫とは思いながら万一と言う事も考えると心配はあります。ただそれを疑ったらどこにも住めないですよね。売主がこれから建設性能評価書を出しますが、今こんな騒ぎになっていますので、いい加減な調査はしないと思いますが。。。。これも信じられないようなら日本の建設業界も終りじゃないですか？ 実は「ガーデンフォート」がこの物件と売主が全く同じなのです。だから入居してから2年くらい経つガーデンフォートの出来具合が参考になるのではと思います。ガーデンフォートの皆さんからご意見頂ければ有難いです。 (2005年12月1日 H24I308) |
| ↑ 読 み 順 | 一期購入者です。 安心して購入しても良い物件と感じております。 第一回内覧会もあり、施工段階を見学できました。 1戸2名までの参加で、その中にはきっと建築士を連れて行ってる家族もいると思ってます。なぜなら、私たちがそのようにしようとしたから同じく考えている人はいるのでは？？ぐらいにしか思ってませんが… けど、周りのお友達も他の物件を購入していますが、そのような内覧会はなかった。との事。 そう考えると、リクコスの対応はお客様に見せ、実感して、確認して、安心させる。そのような対応と感じています。 また、今回の騒動でのお手紙も購入者に届いています。 他のマンションではいかがですか？ 対応的にしっかりとしていて安心物件と感じています。 (2005年12月1日 H14I520) |
| ↑ 読 み 順 | 2期で購入しました 売れ行きは結構順調でしたよ うちも抽選でしたし (2005年8月15日 H24I259) |
| ↑ 読 み 順 | 1期で購入したものです。住宅情報誌を見ると、もうすく3期の募集があるようですが、最近の売れ行きはどうなのでしょうか？ 相変らず、販売は好調なのかしら？ (2005年8月1日 HナシI270) |
| ↑ 読 み 順 | 幕張5丁目から幕西中まで通うのは結構遠いです。 学校から2キロ以上あれば自転車通学できるという話を聞いたことがありますが、 私が通っていた時（8年くらい前ですが）はどの地区の生徒も認められていませんでした。 幕張から通う生徒で、自転車で途中まで行き学校の近くに自転車を停めていた人が何人かいて、 駐輪された幕西地区の住民から苦情が出たこともありました。 また、通学路が人通りの少ない場所が多く、暗くなると変質者もよく出ていました。 （幕張近辺は学校が多いので変質者が多いという話を聞きます） 今はわからないのですが、当時自転車通学が認められないのは 駐輪場を作るスペースがないからだ、という噂を耳にしたことがあります。 （確かに幕西中はそれほど広くありません）。 幕張南小の区域からは幕西中はいろんな意味で行きづらいと思います。 実際、幕南小出身の子で中学受験をした子も何人もいますし。 まぁ、でも通ってる時は仕方ないと思っていたんですけど。 (2005年6月21日 H23I523) |
| ↑ 読 み 順 | 幕張には、3箇所の区役所管轄の保育所があります。 お母さんの通勤経路によると思いますが、JR幕張駅利用だと、ちょっと狭い保育所が駅に向かう方面にあります。 我が家は、海浜幕張が職場なので、幕張第3という場所へ預けています。 所庭は、千葉市でも広い方らしく、今のところ、先生方の保育の仕方も随分、母親側の立場を考えてくれる方針になりました。 6年前は、少し熱が出ても呼ばれたり、友達とけんかしたりすると、すぐにおぶられて、何もさせてくれなかったり（要注意人物）、また、1分でお迎えが遅刻すると、延長料金請求しますよー！なんて、私的にはいやーな先生が多かったのですが、今の所長先生は、朗らかで、2人目も落ち着いて通っています。 学校が遠いのは、仕方ないです。このままマンションが建ち続けたら、どうにかしてくれるのでしょうか？ (2005年6月20日 H14I587) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンオアシス、第Ⅰ期で契約しました。 現在妊娠7ヶ月。そっかー学校がそんなに遠いのか・・距離なんかでは漠然と見ていたものの、産まれてくる子供にとってはもしかしたらこの先大変なのかな・・。 現在我孫子に住んでいるため、幕張地域の事情は全然疎いのですが、子供が1歳を超えたら保育園に預けて仕事に戻るつもりです。 その周辺の保育園事情はどうなんでしょうか？ ご存知な方がいらしたら教えてください！ (2005年6月19日 H23I570) |
| ↑ 読 み 順 | 私が通っていた中学が家から2キロ離れていました。 手ぶらでウォーキングのように2キロ歩けばあっという間かもしれませんが、部活で疲れて教科書も全部かばんに入れて歩く2キロは相当長いです。今は教科書は学校に置いていっても怒られたりしないのかな？ 東京の私立に通う子を思えば大したことないのかもしれないのですが、当時は学校のそばに住んでいる子がうらやましたかったです。腕の力と持久力はつきます！ (2005年6月16日 H24I514) |
| ↑ 読 み 順 | 営業の方からお聞きした話によると，2キロ以上あっても，自転車通学が認められていないらしいです，今は． 普通一般的に2キロ以上あると，自転車通学が認められていますよね？ｈ うちはそれで購入をやめてしまいました・・・・ 女の子がおりますので． （営業さんいわく，マンションのみなさんで行動を起こし，学校側に 働きかけていけば，大丈夫！らしいのですが，今のところ認められてないらしいです） (2005年6月15日 H30I658) |
| ↑ 読 み 順 | 私の一つしたの子達から南小が西中の学区に変わりました。 子供が丁度増えている時期なのもありましたが、南小学区の保護者より西中への学区変更の要望もあったと記憶しています。 学校が遠いとの指摘がありましたが、私の住んでいるところではもっと遠いところから通っている子もいます。（多分幕中もそうだと思いますが）徒歩で二キロ超えると自転車通学になっていると思いますよ。市内でそういう学校もありますから。 でも習志野や船橋の環境を考えると千葉市は学校が近くにあり恵まれているんでしょうね。 小学校の学区の話題も出ていますが、14号を渡らせる学区変更は考えにくいように感じます。 私の同級生は本郷に住んでいますが、当時小学校がなく幕小が西小かでカレは14号を渡って西小に来ていました。が・・二年生の時通学時交通事故に遭い入院しました。 当時よりもかなり交通量の多い14号。子供には危険ですよね。 現在の学区はここに出てました。参考まで http://www.city.chiba.jp/education/edu/gakuji/gakku.html (2005年6月15日 H9I458) |
| ↑ 読 み 順 | トピずれですが。 幕張地区は昭和58年に学区が変わって、14号の海側（幕張南小の学区）がそれまでの幕張中から幕張西中になったのです。 南小がいっぱいになっても中学生でも危ないといって学区が変わるくらいですから、小学生ならなおさら幕張小への学区変更はないと思いますが・・・ このままいくと南小は学童が多すぎて大変なことになりそうですね。 (2005年6月15日 H15I548) |
| ↑ 読 み 順 | 噂ベースなので本当の所をご存知の方教えて頂きたいのですが・・。 ガーデンオアシスって学区的には幕張南小だけど、南小がいっぱいいっぱいなので、幕小になるかも？って聞いたのですが。 どちらにしても遠いことには変わりありませんが・・。 (2005年6月14日 H9I684) |
| ↑ 読 み 順 | ともさんの話おそらく当たってます。ここの学区は本来幕張中だったと思います。今から約20年前ファミールハイツが建った時、生徒が急増し、急きょ西中になった記憶があります。 オアシスの話題から少し外れてしまいましたが、ここの物件のマイナス査定は確かに学校が遠いことですね。通学の問題も含めて、このエリアのマンションで協力して、防犯や交通安全など努めていかなくちゃならないと思います。オアシス、トータル的に優良だと思います。ベイタウンのブエナテラーサも見ました。部分的には確かに魅力的な物件でした。でもトータル評価はオアシスの方が若干上かな？個人的に・・・ (2005年6月14日 H9I533) |
| ↑ 読 み 順 | うーん、小学校はまあ許容範囲の距離ですが、西中は遠いですよね。 うちの近所の子も、サラリーマン並みに朝早く出かけてますね。 聞いた話ですが、本来この地区の学区は幕張中なのですが、14号を超えなければならず危険なので、特例で西中に通っているらしいです。 違ってたらごめんなさい。 (2005年6月14日 H18I387) |
| ↑ 読 み 順 | 購入を迷ってます・・。設備、間取り、価格など気に入る点が多いのですが、小学校はまだしも中学校が遠すぎません？！でもまだ子供が小さいので随分先の話ですが・・。しかし学区がある為公立なら絶対西中になるのですよね。それとも10年くらいで学区等変わることもあるんでしょうかね？近所の私立中にはいることも考えますが。。（経済的に＾＾；） (2005年6月12日 H15I596) |
| ↑ 読 み 順 | 幕張に住んでかれこれ20年ですが、なかなかいいのでは？と思いますよ。 小学校もそんなに交通量の多い道を通りませんし、歩道もしっかりとしています。 排気とかの問題も書かれているようですが、まぁ確かに空気はよくないのかもしれませんが、幕張はそれなりに楽しめる街です。 自転車で軽く行ける範囲に、スーパーが4箇所もありますし、電車も3路線使えます。 お子さんが大きくなってきてからの、通学を考えても便利だと思います。 私もその街道沿いのマンションに住んでいますが、うるさくて眠れない等、大げさな事はありません。 まぁ、住んでしまえば環境に慣れるのと同じで、あまり感じなくなると思いますよ。 お勧めに、1票です。 その並びのファミールハイツも、お勧めです。 エレベーターや非常階段の数が多いです。廊下がありませんので、ワンフロアー2世帯です。 バブル前の建物につき、かなりしっかりとした作りだと聞いています。 (2005年6月12日 H9I359) |
| ↑ 読 み 順 | 先日、ＭＲに行ったのですが、1期先行販売は即日完売（130戸余り）ということで、オアシスコート・グリーンコート双方、赤の販売済みのマークが数多くあり、角住戸の人気住戸ある一部のみとなっていました。また、登録受付されている各住戸には赤いバラが沢山付いていました。これからは6月の販売（45戸）予定となるそうですが、販売状況は順調のようですね。 建設状況も7階位まで建っているのでしょうか。シートの上からですが、マンションの外観が見え隠れしていますよ。 (2005年5月25日 H14I562) |
| ↑ 読 み 順 | 先行販売で契約したものです。1期の販売状況はいかがな感じだったのでしょうか。早めに契約するとその後の動きがわからなくて、完売するかなとか不安もあります。 (2005年5月11日 H19I707) |
| ↑ 読 み 順 | シャルマンは古すぎ、ガーデンフォートは南向きでないし、駐車場が14号側にあるのとエントランスの雰囲気が、ちょっと…。（個人的にはオアシスの奥まった立地がかなり気に入ってます） それに何より新築の完成までのワクワク感と、全てが新しい気持ちよさは、中古物件にはありえません。 マンション設備と技術は、日々進歩してますから、新しいマンションがやはりいいですね。（ディスポーザーや浄水器が標準装備だったり、細かいところが「やっぱり新しいマンションは違う…」と感心させられますね。（今住んでいるマンションもできた当初は、そりぁ～素晴らしい！さすがパティオスだ！と感動したのですが…） 確かに子育てや呼吸疾患をお持ちの方でしたら、ベイタウンの方がいいと思いますが、不規則な生活な方にはあの立地は、かなり魅力的です。（大気汚染は半径500ｍ～1キロは変わらないので、オアシスもガーデンフォートもシャルマンも空気は変わりませんよ。） (2005年4月25日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | Ｍさんのおっしゃる通りです。とっても健康な方はいいんじゃないんでしょうか・・・。 うちも14号沿いに越して来てから(100ｍ弱は離れてますが)体調が悪いです。 14号沿いの交通量は多いですよ。少ないとは思えません。排気ガスより塩害の方がまだいいです。 中古でマンション購入するんでしたらガーデンフォートよりシャルマンが良いと思います。 (2005年4月24日 H17I293) |
| ↑ 読 み 順 | 一般論ですが、呼吸器系に不安のある人には、14号と357号に挟まれた立地はお勧めできません。 船橋駅周辺もあまり空気よくはありませんでしたが、そこから引っ越してきた私の症状は明らかに 悪化しています。 (2005年4月24日 H9I617) |
| ↑ 読 み 順 | 私も興味があって他の掲示板等も含めてチェックしていたのですが、近隣のマンション（レクセル、シャルマン、ファミール）等の管理組合と関係もあって、通り抜けできないようです。 プライバシーの確保の問題や公園の行政側の管理の問題で、そのようになったとの事。 詳しくは、他の住宅関係のページのガーデンオアシスの掲示板ところに出ていました。(他の掲示板の話になって、すみません。) 自分で直接調べて訳ではないので確かではないですが、もし、購入を検討されているのであれば、このような情報も把握した上で判断された方がいいと思います。 購入者及び購入検討者の間では、かなり問題提起されている事項のようです。 購入後の管理組合設立後に他の管理組合と交渉してはと言う意見と、近隣のマンションとの友好関係が大事等、色々な考え方の方がいらっしゃるようです。 (2005年4月24日 H24I761) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンフォートに住んでいます。 駅は幕張駅まで10～15分、海浜幕張駅までは20～25分くらいです。 買い物は普段はヨーカドー（夜11時）、最近できたつるかめ（夜8時） カルフール（夜10時 特に夜8時過ぎのお総菜が安い）が便利です。 土日はＰＡＴ稲毛やコストコ、津田沼、稲毛海岸などの大型スーパーが車で ちょっといけば本当に色々あるのであきません。 遊びはジョギングや散歩にことかかないほど周辺に公園が多いですね。 親子で遊ぶにはもってこいです。問題は郵便局が小さいのとレンタルビデオ屋さんが ないこと、大きな本屋さんがなく 図書館がしょぼいことかな～。 他のお店は色々あるのにな～・・。 小学校は幕張南 ヨーカドーより西のオリンピックの近くで少し遠めですが花でいっぱいの 感じのいい小学校ですよ。 14号線っていわれているほど 車が走っていません。階の上のせいか スモッグも音も ぜんぜん気にならないし。 ベイタウン 私も考えましたが駐車場が高いのと 道が路駐でいっぱいになるのと 歩いて帰るには夜の公園を抜けないといけなさそうなで・・。夜もしずかで怖いし。 それに25年の借地権は売るときに困りそうで・・。海に近くて風の強い日は かなり塩がとんでくるみたいだし。なにしろうちの子は打瀬小にはいれそうになかったので・・。 無理でした。 オアシスは南向きなのですが前に同じ高さのマンションがあるので眺望が悪そうだし 公園に抜けられないし、共用スペースが少ないし ちょっとな～って感じです。 車も反対側から戻ってくると入りづらそうだし・・。 うちのマンションの方が中古でもいいと思いますよ。管理人さんもばっちりだしね。 (2005年4月24日 H23I816) |
| ↑ 読 み 順 | 抜けられないと聞きました。。。 不便ですよね。納得いかず結局他の物件に決めましたが。 (2005年4月24日 H17I293) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンオアシスから公園側に抜けられますか？抜けられないと不便だし、通学も心配です。ドウなんでしょうね。 (2005年4月23日 H27I681) |
| ↑ 読 み 順 | 私はオアシスコートの角部屋。午前中に陽が入らない場所を契約しました。 憧れは高層階ですが朝時間がなくてエレベーターを待つのもめんどくさいので中層階にしました。 共働きで休みの日は午前中まったり過ごすので午後からのんびり洗濯したりとそんな生活なのでそこに決めました。その角部屋は日が奥部屋二つに入るのでそれを考えたら逆にプラスに思えました。またそんな条件だから角部屋が安かったです。台所やリビングに出窓や窓があるのもひかれました。 もう角部屋はほとんど埋まってるみたいですが…抽選になる確率が高くなるみたいです。 契約まではリクルートコスモスから建つ前に情報を仕入れていました。なので一期で契約ができました。 266戸全部売れるか心配ですが…なるようにしかならないと思ってます。 (2005年4月23日 H14I375) |
| ↑ 読 み 順 | ベイタウンは、子育てに良いとは言っても、子供が独立した後のことも考えた方がいいですね・・もしオアシスに住む事になると、主人が電車通勤になるので、（14号を毎日わたるのは大変・幕張駅までの道が細い）と前の方に書かれていたのが気になりました！！契約された方ありがとうございました！家も無事契約できるといいんですが・・がんばります！ (2005年4月22日 H14I603) |
| ↑ 読 み 順 | 先行予約販売は、3月末でした。私も高層階を契約しました。 ベイタウンが出来た当初から住んでいますが、久々に買いたいマンションが出ました。間取り的にも設備的にも価格的にも、かなり優れているマンションですよね。 ベイタウンは子育てにはとても良い街ですが、ＤＩＮＫＳ世帯だと、住環境的にこちらの方が便利だと思います。（深夜営業のお店も14号にはたくさんありますし）ベイタウンのマンションは人に貸して、こちらへ住むことにしました。 個人的にはかなり良いマンションだと思いますよ。先行予約販売も抽選はありました。うちはかなり早かったので、おかげさまで無抽選で希望の部屋を契約できました。1階庭付きなどは抽選になったりしていたようですよ。 第一期が4月末の販売らしいですね。あの内容と価格だったら、早々に完売すると思います。 (2005年4月20日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | 1月に「週間住宅情報」にオアシスのモデルルームオープンの案内が載っていて、 その時から優先住戸の案内はしていましたね。契約自体は2月って言ってたと 思いますけど。 マンション購入って、タイミングだな～って思っちゃいました。 (2005年4月19日 H9I632) |
| ↑ 読 み 順 | 我が家もガーデンオアシスのモデルハウスにいってきました！！契約した方たちはどのあたりの部屋にしましたか？家も今期契約考えているんですが いろいろドアの色を変えられると言いつつ既に建て始めているので高層階じゃないと変えられないといわれ少しがっかりです！でも玄関から中が見えないなど私の望むまどりです。初め良いと思っていたオアシスコートの右側はグリーンコートより奥に建っているので昼近くまで日が当たらないと担当にいわれました。真っ暗ってわけではないようですが・・でも埋まっていたので皆さんきにしないのでしょうか・・・？広告出す前に先行販売したとも言われたのですが、どうやって契約までにいたったか教えていただきたいです！！抽選もあったのですか？ マンションに住む方は、上下の音なんかはもめたりしますか？うちは、子供がいるのできになっています。モデルルームに来てる方たちは 普通の方ばかりで良さそうでした！ (2005年4月19日 H14I578) |
| ↑ 読 み 順 | Yomiuri Weekly（2005.4.25号：今週発売）で東西マンションランキングが出ていました。戸数別ではありますが、千葉200戸以上で、プラウド津田沼に続き、幕張ガーデンオアシスが第2位になっていますね。「住まいサーフィン」のホームページ（http://www.a-lab.co.jp)がデータ元となっています。 (2005年4月13日 H14I417) |
| ↑ 読 み 順 | 先日の先行販売で契約しました。すべてを満足させる物件てなかなかないですよね。オアシスは我が家にとってはバランスのとれた物件でした。前面に立つシャルマンを気にされる方も多いのですが、眺望は良くないにせよ日照は確保されていて、南面の開けた物件に比べれば、将来不安がないことも私はプラスにとりました。眺望に関しては、ベイタウンの低層マンションの方が密集しているので、良くないかもとも思っています。まあ幕張駅前の通りは大いに問題ありと思っていますが、ありえなさそうな将来に期待しつつ、この町を楽しもうと思っています！（でも本当は本郷が大好き！） (2005年4月8日 H9I533) |
| ↑ 読 み 順 | 先週の土曜は天気も良く幕張西からベイエリアを経由し、ガーデンオアシス周りからイトーヨカドーまで気持ちよく散策することが出来ました。このマンションは14号からも離れており、騒音や空気の汚れなどは全くないと思いますし、海岸から離れているため、強い海風（塩害のもととなる）の心配もないのがいいですね。近々、カルフールの隣の「家具のかねたや」もオープンするなど、日常生活のし易さがますます良くなりそうな気配・・・幕張ガーデンオアシスの立地（住環境）はやはり、いいと思いますよ。 (2005年4月7日 H14I696) |
| ↑ 読 み 順 | もう20年位前、検見川浜のある中学校区域の中で高いマンションの金持ち層の子供達が普通のマンションや安い賃貸の子供達を馬鹿にしていたということがありました。金持ち層の子供はブランド物（DCブランド）に身を包んでいて、隣の中学に通っていた私はつくづくその中学でなくて良かった～と思っていました。さすがに小学生ではあまりそういうことはないかもしれませんが中学に上がったら同じ地域内でそういうことが起こるかもしれませんね。 それに比べてガーデンオアシスのあたりは平和そうなのでベイタウンの影響を少し受ける程度のいい感じの地域かもしれません。 (2005年4月7日 H24I545) |
| ↑ 読 み 順 | 地代に駐車場代…オアシスの営業さんにも、その点を一番言われました。 確かにそうなんですよね。。。 オアシスはいい物件だと思います。 悩みましたが、14号と東関道に挟まれるのも喘息持ちには気になるし…。 14号は夜中でもトラックなど交通量は減らないですもんね。 そのような点を考えると、ベイタウンかなぁと思いました。 (2005年4月7日 H9I632) |
| ↑ 読 み 順 | ベイタウンは教育熱心な方が多いですね。 その煽りは確実にあるので、覚悟いりますね。 それが子供のためになるかどうかは価値観の違いですので何ともですが、 気にしないと思いつつも、お隣の教育事情が気になってしまう平凡な親には厳しい環境でもあります・・・。 借地代と固定資産税、借地代のほうが高いです。 でもどちらが良いとか悪いとかは言えません。 (2005年4月7日 H15I669) |
| ↑ 読 み 順 | ベイタウンは賃貸とタワーのどちらかとセントラルパークウエスト (間違っていたらすみません)を除いては地代が掛かります。 固定資産税もあまり安いと思いませんでした。 なんか年数たったら物凄くお金が掛かってきそうですね。 駐車場代も結構しますしね・・・ 打瀬の物件に比べるとオアシスは駐車場は物凄く安いです。管理費、修繕なども安いです。 そういう面では羨ましいです。 (2005年4月7日 H17I293) |
| ↑ 読 み 順 | 今、販売されている線路沿いのマンションは3千万台中心で、安い部屋は2千万台もあると聞きましたが、地代は別なんすか～。あの辺りのマンションも借地なのですね？借地代と、固定資産税はどっちが安く住むんでしょうかね～。しかし、マンションラッシュですね。 (2005年4月7日 H26I791) |
| ↑ 読 み 順 | でも平均年収は近隣と比べると高いと思います。 物件価格が安くても、駐車場代、地代を考えるとここより高くなりますね。 (2005年4月6日 H17I293) |
| ↑ 読 み 順 | ベイタウンは最初に出来たパティオスなんかは7千万とかで、更に6万近い管理費等で、確かに一定の収入以上ある家庭が多かったみたいですが、今では中古物件で手頃な価格になって入居する人たちや公団も多いし、最近販売されている線路沿いのマンションなんかは3千万台中心で近隣とそう変わらない価格帯なので、セレブ意識もだんだん変わってきていると思いますよ。一定収入のある世帯と庶民世帯が混じりあって来てる様です。 (2005年4月5日 H26I636) |
| ↑ 読 み 順 | 私は、特にベイエリアをハイソだとかいう気はありませんが、実際かなり検討した結果、物価の面や、便利な生活（例えば深夜までやっている量販店、ファミレス等々）に慣れていたため、ベイエリアは住みにくいだろうと考え、ガーデンオアシスに決めました。小学校は遠いですが、まだまだ遠くから通っている子どもたちは日本中にいるので、大丈夫かな、と。 (2005年4月5日 HナシI496) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンフォートの1階住戸の専用庭の上には、布団など落下防止の屋根がありました。 オアシスには無いそうですが、1階の方は怖くないですか？ 1階に住んでいる友人が、上から布団バサミや洗濯バサミが落ちてきて怒っていました。。 専用駐車場もあり戸建感覚で住んでみたいと思いましたが、怖くてやめちゃいました。 (2005年4月5日 H9I632) |
| ↑ 読 み 順 | うちも子供の事を考えてベイタウンに決めました。 ガーデンオアシスから歩いてベイタウンまでは遠いですもん。 近くに大きな公園が沢山あって小中学校も綺麗で道も安全。 今から楽しみです。 (2005年4月4日 H17I293) |
| ↑ 読 み 順 | ガーデンオアシスとベイタウンを検討した結果、オアシスは小中学校が遠いのでベイタウンに決めました。 そんなお高くとまってる方ばかりではないですよね…緊張しちゃう。 (2005年4月4日 H9I632) |
| ↑ 読 み 順 | ↓そんなこと（「選ばれた人」って一体…）をモデルルームで言うのですか？ だから「ベイタウンの住民はお高くとまっている」とか「感じが悪い」とかってなぜか世間で言われちゃうんですよね…。 出来たときからこの街にすんでますが、なぜ外からのベイタウン住民の印象はあまりよくないのだろう？といつも疑問に思っていたのですが、こういう所からの影響もあるんでしょうね。 トホホ。 (2005年4月4日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | 人それぞれ立地や価格・間取りなど、何に重きを置くか、異なると思います。私の場合、マンションの価値では交通アクセスや生活の利便性を優先しています。もちろん、環境も良く施工も良く、さらに低価格であれば、それに超したことはありませんね。幕張ガーデンオアシスは、自走式駐車場と相まって交通アクセスは抜群に良いですし、生活のし易さも良好です。国道からも奥まった立地、幕張ベイエリアまで散歩しながら行ける距離は特にGOODです。 ベイエリア某ＭＲでの営業マンの発言で「幕張ベイエリアはブランドですので、ある一定以上の収入がある人で価値観もほとんど同じです。この地域に住まわれる人は選ばれた人です。打瀬小学校に通わすために転居される人もいるんですよ。幕張町などの物件とは地域性が違いますから・・・」とありました。セールストークだとは思いますが、そう思っているベイエリアの住民も多いように聞いています。そんなことを色々考えると背伸びせずとも、良質な生活空間が得られる幕張ガーデンオアシスは総合的にとても良い物件だと思います。 (2005年4月1日 HナシI727) |
| ↑ 読 み 順 | そうですねぇ、ベイタウンは子育てする方には良い街ではないでしょうか。 こちらは国道に近いですがその辺はどうでしょうか。 結構離れていますが、長い目で見ると小さな子供がいる為やはり排気ガス などが気になります。 でもベイタウンに比べれば、値段もお手頃で良いな～と思い悩みます。 (2005年3月31日 H17I293) |
| ↑ 読 み 順 | 私も記事見ましたよ。 1位がベイタウンのシティーズフォート、2位がプラウド津田沼、3位が幕張ガーデンオアシスでしたね。 でも個人的には、総合的にみてガーデンオアシスが断然いいと思いますよ。 現在、ベイタウンのタワーマンションで眺望やロケーションは抜群なんですが、ベイタウンの夜は早すぎるので、真剣に住み替え考えてますもん。（津田沼は車が不便なので×） 夜型人間はベイタウンに住んじゃいけませんネ…。 (2005年3月31日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | すみません。 ↓それでは1位と2位は…？？ (2005年3月31日 H14I573) |
| ↑ 読 み 順 | 3月26日（土）は幕張ガーデンオアシスの契約会だったそうですね。優先販売・先行販売すべて（130戸余り）完売で販売状況は順調のようです。週間ダイヤモンドの3/26号（3月21日発売）のマンション格付けランキングでは千葉県内の10物件中、第3位となっていましたね。敷地利用計画や建物計画、周辺住環境などの項目100点満点で81.5点と高得点をマークしています。 (2005年3月28日 H14I414) |
| ↑ 読 み 順 | 結局、千葉みなとの物件は申込みませんでしたが、 そのかわりガーデンオアシスを先行販売で買えることになり、明日契約です！ はじめてのマンション購入なので、本当にここでよいのかちょっと不安がありますね。 先週、幕張駅から海浜幕張駅周辺を歩いたのですが、幕張駅周辺は細路地と踏切があるんですね。ちょっとマイナスです！でもいろいろなお店があるんので楽しめそうですね。 (2005年3月25日 H14I462) |
| ↑ 読 み 順 | 私はガーデンオアシスを契約しました！幕張に住まなきゃならない理由がありまして… 第一期では半分の契約がなされていますが今後、後半分売れるのかな～なんて思って様子をうかがってますが266戸あるうち130戸以上の申し込みがあり第一期で買えなかった方もいるそうです。本郷のダイアパレスと比較すると専有が広いのに価格も安い！です。 通学は不便と言いますがその通り。けど…スターロワイヤルも遠いですし… 小さい頃から私は幕張に住んでますがみんな遠いところからきてるし！ あまり気になりません。 角部屋購入しましたが角は人気物件で今からだと抽選の可能性大です（言ってました！） なかなか営業の方とあうのも予約がいっぱいで夜遅くまでつきあってくれます。 一度みなさん見に行ってみては？？ (2005年3月24日 H14I773) |
| ↑ 読 み 順 | 旧幕張に立地し、イトーヨーカドーやトイザらスも徒歩圏内で日常生活や交通の利便性は非常に高いと思います。休日にちょっと足を伸ばせば、今注目の幕張ベイエリアに散歩も可能です。最近の幕張ガーデンオアシスは、先に竣工したガーデンフォートと同様、徐々に注目を浴びているようですね。千葉みなとの物件も見ましたが、皆さんが心配している生活のし易さに大きな不安が残ります。（周辺地域の再開発と言ってもいつになるやら・・・営業担当者の一方的な話ではわからないですからね。） (2005年3月24日 H14I403) |
| ↑ 読 み 順 | とめさんは京葉線での通勤をお考えなのですね。そうすると確かに千葉みなとのほうがいいかもしれません。でもしつこいようですが、なんにもないんですよ、あの辺。仕事していた頃、休日出勤する時と残業の時は、ご飯を食べるところも買うところもなく本当に困ったものです。車での移動は必須になりますね。開発が進むといわれ続けてもう何年たつんだろう…。余計なお世話かもしれないのですが、ちょっと心配だったので、レスしてみました。 (2005年3月19日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | 買い物は稲毛海岸や千葉駅にでていかなきゃいけなく不便なのはわかっているのですが、京葉線での通勤を考えると、千葉みなとが便利かなと。 買い物は通勤途中でも可能でるので、あとは展望いいからですかね（笑） 幕張もよいのはわかってるのですが・・・ (2005年3月18日 H14I462) |
| ↑ 読 み 順 | 千葉みなとってまわり、なーんにもないじゃないですか…。どこでお買い物するんでしょう？県や国の団体関係やオフィス関係の建物があるだけで、生活するとなるとかなり不便ですよね…。千葉みなとで働いていたことがあるので、あの辺の何もなさは気になります。ちょっとした買い物も千葉駅もしくは稲毛海岸まででないとダメだし。駅のマツキヨとパン屋が全てって感じですよね。あとはコンビニだけ。鉄塔よりも住環境としてはかなり微妙な立地です。千葉みなとのマンションと幕張のマンションでは環境からみたら雲泥の差だと思います。安さにつられたらエライめにあうと思います。 (2005年3月18日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | 営業の方は影響ないと言っていましたが、それだけでは不安です。 売ってしまえば人体に影響がある、ないなんて営業の方には関係ないですからね。 でも、価格は安いし駅近いですし、鉄塔の事がなければ近くに建設中のブラウシアより 魅力的です。 (2005年3月18日 H14I626) |
| ↑ 読 み 順 | ちゃんと聞いた訳じゃないですが、人体には影響ないようです。 21日が最終期の期限なので今週末再確認してみます。 (2005年3月18日 H14I462) |
| ↑ 読 み 順 | 千葉みなとの物件は鉄塔がきになりませんか？ あの鉄塔がすぐ後ろにあると何か少しは影響があると思うのですが。 (2005年3月18日 H14I626) |
| ↑ 読 み 順 | 今、ガーデンオアシスと千葉みなとのウェリスガーデンで悩んでいます。 まあ、千葉みなとの物件は倍率が高そうなので買えないと思いますが、駅前なのが魅力です。 ガーデンオアシスから海浜幕張駅に自転車で行く場合は、国道357号越えは陸橋ですか？ あの辺はすべて自転車で渡れる構造になっているのでしょうか。 置き場は空いているのか、何分かかるのか気になります。 (2005年3月18日 H15I352) |
| ↑ 読 み 順 | ともさんの紹介されていた「サングランデ桜橋」ですが、都内でもこんな値段で買えて、隅田川の花火がみれるのか～と驚きました。でも、よくみるとボイドスラブでスラブ厚が230mmとの事なので、ちょっと、とほほっでした。中々おいしい物件はないですね、やはり。（ボイドスラブなら最低250mmはないと。ちょっと売主の誠意に疑問を感じてします。ボイドスラブなら270mm以上が多いですね。300mmとかも結構あるし。） ガーデンオアシスはよくわかりませんが、お隣のガーデンフォートは人気があったようです。 ガーデンフォートは、雑誌での評価も高かったと思います。(確か同じ売主でしたよね。きっと。) 個人的には、幕張駅に行くには幹線道路の14号線を越えなければ難点かなと思っています。また、駅までの道も細いので歩道がなく、車と一緒に歩く感じだと思います。裏の方の道を通ればさほど車は通りませんが、やはり歩道はありません。海浜幕張方面ならそんな事はありませんが、ちょっと距離があるかな。もっとも幕張駅から健康を兼ねて(？)歩いて幕張新都心へ 通勤される方もかなり多いので、気にならないかもしれません。 (2005年2月22日 H24I639) |
| ↑ 読 み 順 | ともさんへ 私は、賃貸ですが下記にリンクを貼って頂いている物件の近くから、幕張に引っ越してきました。 物件を購入する価格は、ガーデンオアシスとそれほど大きくは変わりませんが、何より違うのは空気の汚さです。 幕張であれば、例え14号線沿いでも、都内の墨田区・江東区よりはよっぽどきれいです。 幹線道路の近くでも、海や川に近いので空気がよどまないらしく、墨田区よりは洗濯物も汚れません。私は地方で生まれ育ったので、とても都内の空気の汚さには耐え切れませんでした。 都内でも葛飾の外れとか、江戸川区の市川市沿いとかは違うのでしょうけど、それはそれで駅から遠くて、日常的には幕張より不便ですよ。 それと物価は決定的に違いますよ。病院や学校も一通りあるし、大きな公園もあるし、都内へは山手線内であればどこでも1時間程度で通勤出来るので、私は個人的には幕張はとても気に入っています。 ガーデンオアシスは、元々生肉工場があったところでそこの工場の直売のハムやソーセージは、安くて美味しかったですね。でも、近くの人はにおいに困っていたようなので、無くなってすっきりしていらっしゃるかも知れませんけど。 あと、新築でも中古でも、マンションを購入なさる時は、何年後にいくらで売却できるか、を考えてローンを組まれることをお勧めします。購入した物件で住んでいる間にローンや税金で払うお金に、何年後かに売却して発生する差額がプラスになるかマイナスになるかで、家計に与える影響は大きく変わってきます。新築は購入後大きく値が下がりますし、中古ではその点値下がりが少ないですから、売却を想定して購入される方には中古をお勧めしますよ。 ただ、幕張にはあまり中古のいいマンションが出ないので、競争率が高いですが。 (2005年2月21日 H14I370) |
| ↑ 読 み 順 | どうしても幕張に住みたい。住まなくちゃいけないというわけでなければ、お勧めしません。 同じような価格帯であれば、都内（といっても江戸川や葛飾ですが）の物件も狙えると思うのですが。 購入後の支出は都内のほうが多いかもしれませんが、後々のことを考えれば都内かと。 地盤的にも江戸川、葛飾あたりとそう変わらないのでは。 私的には、自動車で14号に出るときに路地みたいな道路を通らなければいけないのが・・・大規模マンションのアクセス道路があれでいいのって感じです。マンション完成後にはその道路が路駐であふれるのが目に見えているような。 http://www.ss160.com/top.htm (2005年2月21日 H18I387) |
| ↑ 読 み 順 | かなり安いですよね～。広告がくるたびびっくりしています。でも安い物件だと住む人のレベルが心配。一度他地域のマンションをみたら、その街と人の雰囲気がダメでした。やはりベイタウンだはキレイで安心できる街でした。 (2005年2月20日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | えっ！高いですか？？ベイタウンの物件よりは全然安いと思うんですけど。 100㎡弱角部屋であの価格は安いですよ～。 幕張駅まではどれぐらいかかるでしょうか。 迷ってるうちにすぐ売れてしまいそうですね。 (2005年2月20日 H14I508) |
ライムさん ベイタウンに住んでま～す| ↑ 読 み 順 | モデルルーム盛況みたいですね。ヨーカドーも近いし魅力的です。 でも価格が高いのが、迷いますね！ (2005年2月20日 H27I651) |
| ↑ 読 み 順 | じゃあそっち買った方がいいかもね！？ (2005年2月13日 H9I536) |
| ↑ 読 み 順 | シャルマン、中古で1500～1700万くらいででてましたよ。 (2005年2月13日 H15I587) |
| ↑ 読 み 順 | 築20年くらいたってるんじゃない？ (2005年2月12日 H9I536) |
ライムさん ベイタウンに住んでま～す| ↑ 読 み 順 | 前のシャルマンの中古相場はどうですか？ (2005年2月11日 H28I501) |
| ↑ 読 み 順 | ・・・ということは規模の大きいマンションの方が安心なんでしょうか。 個人的にはサッシが低いのと、直床なのが気になりました。 あと妻側住戸は2面バルコニーだったら良かったなあ。 間口も狭めですよね。 駐車場が自走式なのは○ですね！（でもうるさいのかな） (2005年2月9日 H9I536) |
| ↑ 読 み 順 | 所詮、今の建築コストではいいものなんか出来ません。大手で有名だからといって安心できません。大手はあの程度の小規模マンションでは一流の所長や担当者をおくことなんてないですし、安く請負わされた業者はそれなりのところからしか買い付けしてこないし。安いくせして現場監理や安全管理ばっかりうるさくって、これじゃあ下請け業者や職人だって人間ですから、士気が下がって手抜きすること多いです。 (2005年2月9日 H12I813) |
| ↑ 読 み 順 | 図々しくも先日モデルルームに行ってきました。MRがオープンして間もないこともあって中々の盛況ぶりでした。MRに行けば価格は教えてくれますが。一番端の(ガーデンフォート側)タイプで6F辺りが4000万位と言うのが聞こえたのですが、ごめんなさい私はしつこくされると困ると思い聞きませんでした。 ちなみに過去の配管工事の件は設計にも問題があると思いますが施工会社に問題があると推測いたします。あくまで噂ですがそこは他にも問題があったようですし・・・ とにかく、他に方も言われている様に色々比べて、調べて納得して決められると良いと思います。 私も構造・施工方法をはじめ色々素人なりに調べて納得して決めました。満足してますよ。 (2005年2月8日 H14I816) |
| ↑ 読 み 順 | ↓今は問題無い優良デベロッパーですよ！ もしかして、配管問題でもめていた件ですか？ もともと他社も含めてトラブルのあるのは当たり前です。様々な人が住まう、しかも分譲物件に関しては厳しい目を向けるのは当たり前。要は自分で、環境、構造、仕様、施工方法、重要事項、修繕計画、アフター、もちろん価格も含めて良く調べ比較検討することが大事です。 ちなみに、ガーデンオアシスの売主は、ニチレイ（冷食メーカー）、鹿島建設、リクルートコスモスの3社で、実際にはニチレイ・鹿島建設の主導で、販売総代理として請け負っています。 もちろん、施工は鹿島建設。 物件的にも比較的プライバシーを考慮している点では、価格的にみてもコストパフォーマンスは高いと思います。ただし、目の前にマンションがあるのでその点を考慮した設定になっていますが。 私も十分調べ上げた上に、リクコス物件購入し住んでますが、不満はありませんよ！むしろ他物件と比較しても今でも十分満足しています。アフターも良いし。 良く調べて、他物件やモデルルーム訪問を数多くこなし、自分なりに知識を高めると自然と見る目が違ってきます。 検討祈ります。 もっとよく調べてからカキコしてほしいですね。 (2005年2月5日 H23I817) |
| ↑ 読 み 順 | 売主をよく調べたほうがいいと思います。 大手ですが、いろいろと問題も起こしているようですし。 検索するとたくさん出てきますよ。 施工は鹿島でいいんですけどね・・・ (2005年2月5日 H9I536) |
| ↑ 読 み 順 | 売主をよく調べたほうがいいと思います。 大手ですが、いろいろと問題も起こしているようですし。 検索するとたくさん出てきますよ。 施工は鹿島でいいんですけどね・・・ (2005年2月5日 H9I536) |
| ↑ 読 み 順 | ウチも実はガーデンオアシス狙ってるんです。資料請求もしました。 でも、まだ、価格発表してないですよね。 いくらぐらいかわかる人いたら、教えて下さい！！ ちなみにうちは1階専用庭付き希望です。 (2005年1月31日 HナシI493) |
| ↑ 読 み 順 | あまりいいとは言えないと思います。目の前に高層マンションがあり、日当たりがよくないのではと思うし、小、中学校が遠いのが気になります。でも値段的にはまあまあかと思います。 (2005年1月31日 H14I435) |
